根据哈利法克斯的数据，到今年7月为止，房价下跌了2.4%，但有迹象表明市场正在显示出“弹性”。

房地产价值的下降比6月份记录的2.6%的年降幅要小，这是10多年来最大的年降幅。

7月份房价环比下跌0.3%，相当于现金价值约1000英镑，这是抵押贷款机构指数连续第四次下跌。

但哈利法克斯表示，首次购房者的购房活动“保持得相对较好”，有迹象表明，借贷成本正在企稳甚至下降。

该银行表示，尽管预计今年价格将进一步下跌，但下跌将是“渐进的，而不是急剧的”。

该指数显示，目前一套典型房产的价格为285,044英镑，低于去年8月293,992英镑的峰值。

Halifax的抵押贷款主管Kim Kinnaird表示，与2月份记录的285,660英镑的平均价格相比，“实际上，过去六个月的价格几乎没有变化”。

她补充说:“这些数据增强了房地产市场的感觉，面对严峻的经济逆风，房地产市场继续显示出一定程度的弹性。”

“特别是，我们看到首次购房者的购房活动保持得相对较好，有迹象表明一些人现在正在寻找较小的房屋，以抵消更高的借贷成本。”

不过，她表示，购房出租行业“似乎面临一些压力”，有多少房东可能选择退出这个市场，还有待观察。

该报告还发现，市场存在明显的地区差异。

西米德兰兹郡的房价“基本持平”，而东南地区的房价则下跌了超过15,500英镑，跌幅达3.9%，至今年7月的平均房价为382,489英镑。

这一趋势在大伦敦地区也得到了反映，那里的房价下跌了3.5%，至531,141英镑。

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目前，在高利率的背景下，许多人的抵押贷款负担能力仍然捉襟充肘。

上周，英格兰银行连续第14次上调利率至5.25%，作为降低通货膨胀努力的一部分，并警告称，预计利率将在比市场此前预期的更长时间内保持在高水平。

但6月份的通胀降幅大于预期，哈利法克斯表示，有迹象表明，借贷成本目前正在“企稳甚至下降”，尽管抵押贷款利率可能仍远高于往年。

金纳德表示:“持续的负担能力紧缩将意味着受限的市场活动将持续下去，我们预计房价将在明年继续下跌。”

“根据我们目前的经济假设，我们预计这将是一个渐进的下降，而不是急剧下降。”

凯投宏观(Capital Economics)助理经济学家伊莫金?帕蒂森(Imogen Pattison)将最新数据描述为“温和下降”，但他表示，价格下跌可能会加速，并持续到2024年。

她补充说:“尽管迄今为止房价表现出相对的弹性，但抵押贷款利率的大幅上升将导致需求再次下滑，而此前紧张的供应状况正在缓解。”

“因此，我们预计房价下跌将在今年下半年加速。”

本月早些时候，全国住房抵押贷款贷款协会(Nationwide)公布了其单独的房价指数，创下了14年来的最大跌幅。

建房互助会表示，7月份的年度房地产价值下降了3.8%，这是自2009年7月以来的最大跌幅。