网上有关“中介带看新房的猫腻”话题很是火热，小编也是针对中介带看新房的猫腻寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-1278.html

很多人买房时会选择去中介买，这样可以让你自己省事很多，不需要去到处看房。但是你自己不注意中介猫腻的话，很容易让自己吃亏。那么，下面让小编为大家分享中介带看新房的猫腻。

1、淡季市场中介如何盈利

中介公司会以收取中介费、评估费和按揭来赢得一定利润，所以淡季时候购买房子，这是他们获取利润的方式。

2、中介说的话都是你喜欢听的

中介在卖房时，对你说的话都是你爱听的。他们会把一些不好的消息隐瞒，对好的地方进行夸大。然后购房者就把不好的地方忽略了，只记得好处，甚至有些中介把不好的说成了很好。

3、当心“到手价”

如今到手价的情况很多，提醒买房者假如有约定到手价，要记得在合同中写成交价格、各种税费、中介费等。把各种费用写清楚，避免到时产生不必要的纠纷，给自己造成困扰。

4、警惕低价房

有些中介挑一些价格低的房子介绍给购房者，之后以多种理由告诉购房者已经卖出去等。另外，有些中介故意把房价标低，告诉购房者只有付全款才可以得到相应的优惠。因此，提醒购房者碰到房价低的情况，一定要了解清楚具体情况，不要一时贪图便宜，上当受骗。

5、看房顺序有玄机

中介会带购房者去多个小区进行看房，然后让购房者出现看房疲劳的现象。特意带购房者去看他们满意的房子，而且是已经卖掉的房子。在这个时候，中介就把购房者的心里价位摸清楚了，带你去看的房子都是你满意的，很容易就把房子卖出去，赢得了很大利润。

文章总结：以上就是小编为大家分享的中介带看新房的猫腻的相关内容，希望对大家帮助。大家通过中介买房时，一定要特别注意其中的猫腻，避免自己吃亏，造成一定损失。

中介行业7大潜规则 看房次序很可能暗藏玄机来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-6574.html

骗术一：骗取房屋租金

一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

骗术二：巨额差价

不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。

骗术三：冒充房东骗取中介费

这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

骗术四：以不法手段骗取各种名义的费用

其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”

其二就是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。

骗术五：合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。-驻马店房产网

房屋中介都有什么猫腻？

房产交易不是一件简单事，提前了解一些交易信息有利于交易顺利进行。今天就来跟大家扒一扒中介行业存在的一些不为人知的潜规则，希望给大家实际的帮助。

一、以低价房做幌子

贴满房屋信息的橱窗里，不乏让人心动的“低价房”，但是一旦有人去咨询，这套房不是刚被买了，就是房主突然改变主意了，而这时中介就极力推荐另外几套价位较高的住房。

二、看房次序暗藏玄机

不少中介明知顾客需要什么样的房子，但还是带他到多个小区去转，故意让其出现看房疲劳，最后再将最投合顾客心理的一套房子介绍给他，以提高成交率等。来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-8370.html

三、意向金不一定多退少补

有些人购房成功了，但是“意向金”并没有多退少补。买家千万不要被任何的花言巧语所迷惑，如果真的要付也一定要开发票，如果对方不肯发，最好也要有内容详尽的收据，以便在未来诉诸法律的时候。

四、中介费太低很可能藏猫腻

一些中介会以低中介费来吸引购房者，但事实上这笔钱可能不会省下，有些中介会采取“分解”最终中介费的做法，将最终中介费分解为中介费、过户代办费、贷款费、评估费等来进行收取。

五、包税可能暗藏玄机

中介在交易过程中“包税”，利用的就是针对买卖双方贪图方便的心理提出“人性化”服务。由于中介公司熟知相关税收的征收方式，从而使用一些手段逃避部分税费，而很多不知情的购房者因为图省事，将所有税费都交由中介代办，给一些“黑中介”提供了可乘之机，这就造成了一部分钱落入了中介的口袋。

六、并不是所有中介都合格

房产中介行业总体难以吸引到高素质人才进入，部分中介人员各方面素质并不高，所以购房者应该提高警惕，最好自己了解一些购房知识。

七、故意提高部分房价

部分中介会故意将较差的房源压低价格，将比较好的房源大大抬高价格，让买房者更加关注价格低的二手房。

（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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了解房屋中介猫腻,谨防合同陷阱

最近一直和房屋中介打交道，发现其实房屋中介不仅仅是猫腻那么简答，姑且不说中介自己做的事情，就算我和中介打交道之后，发现和我的交易流程中也有很多猫腻的。

不过我看到的仅仅局限于我们这样的三线城市，和一线城市面临的问题可能还不一样，比如很少有骗人的情况，租房就算看不到房产证可会租下来，因为会比较信任中介，买房因为害怕一个人走完全部流程因为不了解被骗所以也会比较相信中介，这是好的地方。

下面说说猫腻。来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-7820.html

之前就有听说中介如果遇到好一点的房子自己就会扣下来，现在发现何止是扣下来，不仅中介这么干，那些中介的员工也会这么干，如果遇见那种着急卖的房主，他们一定会收房子，其实正常这样也没关系，算是信息不流畅的结果，但是有的他们会把房子装修一下，大概也就两万块，用最差的材料，但是看起来会特别漂亮，然后卖高价，有的人一看装修很好，就会买了下来，其实那种装修根本就不行，拆掉可惜，不拆还用不了多久。

不过这样的我房子我都会问问有没有人住过，基本上都会略过这样的房子，所以没有入坑。来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-8077.html

下面就是我入坑的地方了。

第一个，房子之外的费用，正常的房子房产证两年之内购买有大税，五年之内有个税，除了这个之外还有契税，维修基金，土地转让基金等等来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-8332.html。如果你最开始和房产经纪人没沟通好，你以为只有首付呢，但是到了签合同的时候，合同上面会标注所有的税都是买房来承担的，如果他们不告诉你，那你肯定要花很多不在预期内的钱，所以在看房子的时候一定要问好需要承担什么税，签合同的时候也一定要看好合同。

第二个，贷款代办，你确定买房之后，会有一个贷款和代办的费用，这个费用中介说都是承包给银行的贷款员或者有独立做贷款的人员的，所以就交了，后来发现其实并不是去邀请别人给做，都是中介和银行谈好的，他们就直接自己给做了，多赚了客户的钱。

第三个，你的贷款是否能够批下来，你买房，交首付，然后去申请贷款，但是已经申请一个月了，发现钱还是没有批下来，但是合同内已经标注说三个月一定要和房主结清的，现在你贷款没有批下来，结果不是中介来承担，而是你自己来承担，因为你没有遵守合同上关于时间的期限这个规定，要么你赶快借钱把房子的钱补上，要么你就要给房主违约金了，不过这样的情况很少见，但是中介不会说的。

我现在大概遇见这三个坑了，第三个坑还没有走出来呢，不过正常应该没问题，等遇见下一个坑再说。

生活中租房和二手房交易是离不开房屋中介公司的,但由于房屋中介的激烈斗争,很多中介商会在房屋介绍或者合同中做手段,让消费者上当。所以在房屋交易之前,我们必须弄清屋中介猫腻,才能防止走入合同陷阱,下面就来看看房屋中介猫腻有哪些吧。

房屋中介猫腻来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-2547.html

1、房源所存在在猫腻。这是中介公司用得很多的一招,中介公司会给购房者或者租房者这样一个感觉,就是不管什么价位和条件的房源都能够找到,其实并非如此,一家中等房屋中介公司,它的底下房源不可能有太多,无法做到能面面俱到。为此中介会给我们报假房源,让你过去后在面谈。来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-7312.html

2、房屋产权人方面所存在在猫腻:去房屋所在地的房产交易调取房屋产权、土地、抵押等信息材料,全套二十元,凭个人身份证即可调取来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-8349.html。负责的中介公司会有专门的人在那里,随时可以调取。可能由于职业原因我是不相信产权证的,这个可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再签字。

3、房屋内户口所存在在猫腻:目前关于房屋内的户口问题法院是不予以处理的,因此建议和卖方约定好户口迁出时间,以及逾期迁出的违约责任,不过好在,目前银行的操作方式是,终放款给卖方时,会事先和买方确认户口问题,只有确认了户口确实已经迁出才会放款至卖方银行账户,这点操作很人性化,很大程度上保证了买方的权益。来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-8003.html

4、签看房单所存在在猫腻。这个其实我们想一下是没有问题的,他带你去看房子,签看房单是天经地义的事。但这里小编要告诉大家一下,如果你想要跳单,尽量是在签看房单的时候多留个心眼。(可以签一个假名字。)这样一来,就算你跳过中介公司与卖家直接交易,他也拿你没办法。

中介房屋合同签订注意事项

1、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的。来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-8374.html

2、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担来源:https://www.mj-100.cn/xwzx/202412-8312.html。

3、注意确定违约责任条款和救济方式,确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益,合同应该对如何承担违约责任,违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

关于“中介带看新房的猫腻”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！