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广州公司注册地址需要具备什么条件？
1、有房产证的，提供法人与房东的租赁合同（无需去房管局备案）。来源:https://maiya369.com/cshi/202503-179.html
2、无房产证的，需到所在街道备案，出具备案的租赁合同。
签定租赁合同时注意事项：
1、公司租赁合同租期应一年以上；
2、承租人必须为法定代表人；
3、一式二份原件及相关产权证明（包括房产证复印件，房产属个人提供身份证复印件加签名；房产属公司，提供执照、法人身份证复印件加盖公章）；
4、如租赁合同有备案则无需提供以上信息；
5、如公司为生产型企业，必须要公安局消防科的消防验收许可证；
6、公司地址要求是商业用途地址，住宅暂时未放开用于注册公司。
注意：房地产权证书：《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料来源:https://maiya369.com/zhishi/202412-56.html。
其他证明材料主要是指以下10类材料：
1．《接管房地产通知书》（直管房提供）；
2．《房地产权属证明书》；
3．《临时建筑同意保留使用证明》；
4．《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》（收楼文件）；
5．《军队房地产租赁许可证》；
6．《宅基地证》；
7．开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：
（1）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；
（2）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票；
（3）竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件；
（4）《产权具结书》。
8．经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》（收楼文件）；
9．街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》；
10．其他证明房屋来源的有效证明来源:https://maiya369.com/bkjj/202412-43.html。
以下几种特殊情况的说明：
1 、自有房屋（有产权证，可以自由上市交易）给自己的公司使用，需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书，只需缴纳部分管理费与印花税即可，无需缴纳租赁税来源:https://maiya369.com/cshi/202503-205.html。来源:https://maiya369.com/xwzx/202412-101.html
2、 属于临时建筑的房屋（无产权证，或者属于小产权房，房屋属集体所有或者自建房屋），只能做临时商用，用此类地址注册公司营业执照是有期限的，并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》来源:https://maiya369.com/xwzx/202412-93.html。
分公司注册登记:
1．办理分公司所需要的材料：
① 总公司营业执照复印件 3份（加盖公章）及副本原件；
② 总公司章程复印件（加盖公章）； 来源:https://www.maiya369.com/cshi/202412-71.html
③ 总公司法定代表人身份证复印件；
④ 设立分公司的股东会决议；
⑤ 总公司税务登记证复印件 3份（加盖公章）；
⑥ 分公司负责人身份证复印件及原件；
⑦ 总公司对分公司负责人的委派书原件； 来源:https://www.maiya369.com/zhishi/202412-40.html
⑧ 总公司组织机构代码证复印件 3份（加盖公章）；
⑨ 房屋租赁合同原件一份、房产证复印件加盖产权人印章 2份。
2．流程： 来源:https://maiya369.com/zhishi/202412-143.html
查名→办理工商营业执照（含刻章）→办理组织机构代码证→办理税务登记证→办理银行开户许可证→申请发票。来源:https://www.maiya369.com/xwzx/202412-58.html
3．时间：
① 查名：2个工作日)
② 营业执照：5个工作日；
③ 办理组织机构代码证：2个工作日；
④税务登记：7个工作日。
4．费用：
① 政府规费：实报实销；
② 服务费：免代理费来源:https://www.maiya369.com/cshi/202412-62.html。
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