这个海滨小镇是一个繁忙的港口，最近几个月房地产价格急剧下跌。

根据Zoopla的数据，肯特郡美丽的海滨小镇多佛的房价暴跌了3%，总计9440英镑。

该地区的平均房价目前为30.1万英镑，而2023年的平均房价为310440英镑。

多佛在疫情期间平均房价上涨，因为人们放弃城市生活，搬到离海边更近的地方。

与此同时，爱丁堡、伯明翰、诺丁汉和利兹等城市的房价都上涨了至少0.4%。

Zoopla在他们的报告中说:“在英格兰北部、苏格兰和威尔士，由于房产的平均价值较低，房价继续缓慢上涨。

“去年，英格兰南部所有地区以及东部中部地区的房价都出现了下跌，跌幅高达1.5%。

“更高的抵押贷款利率对这些高价值住房市场的买家影响更大，因为他们需要更多的存款、更多的抵押贷款和更高的收入。

“这阻止了更多的人搬到英格兰南部，从而降低了房价的涨幅。”

多佛的房产价格高于英国平均水平，这要归功于它的地理位置，对于那些希望住在港口附近的人来说，多佛每天都有渡轮开往法国的加莱。

它也是多佛标志性的白悬崖和海滩的所在地，对于那些想搬到海边，又靠近主要交通枢纽的人来说，这是一个绝佳的选择。

但随着抵押贷款利率的上升，这对那些不得不降低预算以适应额外成本的买家产生了重大影响。

根据Zoopla的数据，房价指数预计将在今年年底到2024年之前出现月度小幅下跌。

他们说:“我们预计2023年底的房价将比年初低2%到3%。这将使房价比2020年初高出17%，大流行的房价增长为当前的价格下跌提供了很大的缓冲。

“抵押贷款利率超过5%，与销售量减少和年度房价小幅下跌是一致的。如果抵押贷款利率在未来几个月意外地接近4%，更多的买家将重返市场。这将在很大程度上支撑销售量，但并不意味着房价会在不久的将来再次上涨。”

由于人们削减开支，生活成本上升，可支配收入也受到挤压。

反过来，这意味着在多佛和其他东南海滨城镇买房的人越来越少，转而选择价格更便宜的地方。