抵押贷款利率似乎正在下降，但价格并不是你应该关注的全部。

在过去的18个月里，住房成本一直是英国人最关心的问题，随着数百万人看到他们的固定利率交易在今年结束，这种情况似乎还会继续下去。再抵押贷款是指你在同一处房产中进行新的抵押贷款交易。

房主通常决定在当前交易结束时进行再抵押。从技术上讲，再抵押是指你换到一个新的贷款人，如果你与现有的贷款人签订一项新协议，这被称为“产品转让”。在寻找新的抵押贷款时，许多人会简单地根据价格和他们每月需要支付的金额来决定。

然而，如果你想在今年签下一份新合同，你还应该考虑其他一些事情，Which?杂志。在过去的几个月里，更多的抵押贷款加入了市场，这些激励措施可能对经济有利。

如果你今年打算再抵押贷款，你应该考虑以下三个“抵押贷款福利”。当然，你不应该纯粹基于任何额外的福利去申请抵押贷款——确保你选择的是适合你的交易。

现金返还抵押贷款顾名思义就是，你从抵押贷款机构那里拿回钱，作为一种激励，让你把抵押贷款带走——无论你是买房还是再抵押。贷款人通常会提供500英镑到2000英镑不等的现金返还，有时你可能会得到一定比例的贷款返还。

哪个?对moneyfactscompare.co.uk数据的分析发现，23%的首次购房者交易中有现金返还，而现有房主的这一比例为16%。与非现金返还交易相比，现金返还抵押贷款的利率往往更高，因此可能需要更多地货比三家才能找到最好的交易。

除此之外，附加条款确实因贷款人而异，但在接受现金返还交易时，你应该考虑的是，如果你提前退出交易，你可能需要偿还部分或全部收到的现金返还。然而，如果你找到了一笔适合你的现金返还交易，而且你不打算在期限内搬家或再抵押，那么接受现金提振的缺点就很少了。

市场上大多数固定利率抵押贷款都提供免费的估值激励，大约75%的抵押贷款都有这一激励措施，但有些仍然没有。在向你提供抵押贷款之前，贷款人会进行估价，以检查它是否愿意贷款给你。这可能涉及到一个测量员拜访你的家，有时他们会进行“开车”估值，这可能是一个简单的桌面估值。估值将是贷款人用来计算你的交易的贷款价值比(LTV)的数字。

如果这没有包括在你的交易中，抵押贷款估值可能会让你损失几百英镑，甚至几千英镑。估价的费用将取决于房产的大小，但通常从250英镑左右开始，根据房屋的初始价值上升到2500英镑或更多。

当你进行再抵押时，法律工作是必需的——主要是当你需要移除原来的贷方并为你的财产添加一个新的贷方时。有时，作为抵押贷款交易的一部分，贷款人会退还转让费用。哪个?据说大约45%的抵押贷款包括免费或退还法律费用，然而，这些优惠通常在再抵押贷款中更为常见。

这样做的唯一缺点是贷款人会选择律师，所以省钱专家网站说你不应该期待“高速服务”。转让费通常在350英镑左右，通常你的新贷款人会支付这笔费用。如果你必须自己付这笔费用，你就得先付。所以，再一次，与其他住房成本相比，这是一个相对较小的节省——但它仍然是一个节省。