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随着城乡经济一体化的快速发展,农村人口正在向城镇转移,特别是现在很多年轻人都到城市生活、安家落户,这也让农村出现了很多没人住的房子和闲置的土地,为了不让良田撂荒,宅基地闲置,国家也出台了相应的政策,开始在多个地区进行试点工作,那便是农村土地有偿退出,那么2023年农村土地自愿退出能补多少钱?哪些情况下可退出?接下来就一起来了解一下详细情况。
2023年农村土地自愿退出能补多少钱?
现在农村地区空心村、良田撂荒的情况很普遍,这主要是因为现在农村的很多年轻人都在城里打工,然后安家落户了,而留在农村的大多数是上了年纪的老年人,想种地已经没什么精力了。
然而我国是一个人口大国,农业是根本,为了保障粮食安全,国家对于耕地是有红线的,为了保障农民的生活,同时也为了把闲置的宅基地和耕地收回来,国家出台了农村土地自愿退出补偿政策,但这一政策并非针对所有地区,目前只是试点,且试点的地方不多,具体有这么几个地方:
例如四川内江市龙门镇龙门村,土地退出补偿标准有两种,一种是长期退出,按照每年850元/亩补偿,可以补偿14年,一亩地的补偿款是11900元;另一种是永久性退出,按照每年1000元/亩补偿,可以补偿30年,一亩地的补偿款是30000元。
对于一些土地比较多的家庭,比如有个10亩地,那么一次性可以获得的补偿款在十几万到三十万左右,这个钱可以在当地县城付个首付或者全款买房了。
又比如安徽省游州市定远县大桥镇肖岗村,每亩补偿有1.8万元。
但在所有土地有偿退出的试点里面,补偿最高的地方是苏州市虎丘区,若是农民选择永久退出土地承包,那么每亩土地可以补偿4.3万元,如果家里有个十来亩的土地,那么一次性可以获得几十万的土地退出补偿款。
从以上这些农村土地有偿退出试点来看,我国没有制定一刀切的土地自愿退出补偿政策,也没有在全国范围内实施,而且各个地区的补偿标准不同,补偿情况也有所差异,都是结合当地的实际情况进行补偿,并没有统一的补偿金额标准。
如今土地有偿退出仅在部分试点地区尝试,但一旦成效明显,未来扩展全国各地,也不是没有可能。
哪些情况下可以退出?
1、农民自愿退出
农村土地有偿退出,国家是不强制的,完全基于农民自愿的原则,其他个人或集体也不得强制农民退出。
2、退出的土地必须具备合法使用权和承包权
如果退出的土地存在纠纷或是不合法等问题,这是不符合有偿退出条件的。
3、要有稳定住所和收入
对于进城务工或生活的农民朋友们来说,要有经济收入和稳定的住所,不然即使退出了,又会带来很多家庭问题和社会问题,给社会的稳定带来隐患,这就与政策初衷相违背了。
退出方式都有哪些?
1、永久退出
永久退出是将自己的土地承包经营权退还给村集体,获得一定的补偿,这就等于彻底放弃土地了,以后土地不会再和你有一点关系,包括宅基地,大家要慎重考虑。
2、转让土地承包权
转让土地承包权指的是不直接退地,而是将土地剩余承包限期内的经营权转让给别人,收取一定的土地承包转让费用,和土地流转差不多,相对比较简单。
退出流程包括哪些?
1、由农民提出申请
如果农民自愿退出土地承包的,可以向村委会以书面形式提前半年申请,按照有偿退出的条件进行退出。
2、村集体进行审核
村集体对自愿退出土地承包人进行审核,需要符合土地有偿退出条件,然后对申请人户口上的人员当面征求意见,一致同意后才算符合条件。
3、召开村民大会
由申请人和有土地流转意愿的农业大户,或者村集体相关成员进行土地退出议价,大家达成一致后,召开村民集体大会进行讨论,如果村集体三分之二以上的人都同意,那么申请人交出承包的土地,获得土地退出补偿,那事情基本就算完成。
总之,退出土地承包经营权是一件很重大的事情,大家如果计划永久退出土地在城市生活,那么需要考虑城市生活是否稳定,如果进城生活不稳定,那么永久退出土地可能会让自己的生活更加被动,因为退出了土地承包经营权就意味着彻底地告别了该乡村,不再能享受村集体的所有权利。
虽然种地不能挣到多少钱,但是可以维持基本生计,而目前土地也在不断增值,大家要根据自己的实际情况做出最符合自身利益的选择,切不可盲目跟风。
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