网上科普有关“买房常识和购房常识”话题很是火热，小编也是针对买房常识和购房常识寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

买房常识和购房常识1、评估购房能力，刚需族因为自身财力有限，都会选择借钱买房。另外，每月还钱，这是一个月的还款，为了不影响生活质量，也不会出现断供的情况，所以，每月的还款金额要控制在50%以下。

2、买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。

3、检查一下五证，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》。

4、选择户型，在选择户型的时候，先要考虑户型的走向。方位的先后次序是：东南、东南、东南、西南、北、西。

5、选择楼层，中层的房子比底层要好，高层也比较便利，算是一种妥协。

6、许多购房者都觉得现在的价格太高了，因此，在买房子时，往往都会选择同等区域、同等地段的价格较低的房子。正确的方法是多了解一些关于房子的选择，注意房子的好与坏、房子的品质等。

7、看优惠，要多问、多分析、多做判断，不要盲目跟风。

8、不要着急，年轻人买房，不要贪多嚼不烂，要摒弃买房要一蹴而就，要根据自己的能力，做出正确的决定。

9、不要盲目的购买，要综合考量，不可一概而论。首先是面积，按实用的原则，不能太大。

10、看规划，买房子，要选房子，选小区，选户型，不过不能光看房子，也要看地段。毕竟，地段才是衡量房屋价值的最重要因素，所以在购买房屋时，一定要把握好城市的发展趋势。

11、看价格，价格选择的是个人承受能力、交通、社区环境、户型结构等因素。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与居住环境紧密相连，也反映了小区的品质。

13、避免极端层，楼面和楼面都不推荐，一楼不仅潮湿、霉变、滋生蚊虫，而且采光差，夏季一到夏季，不但不通风，而且还会漏水。

14、远离设备层，这里有专门的供水和电力供应，如果长期生活在设备层的周围，那么设备的噪声会让人寝食难安，而且辐射也会对人体造成一定的伤害。

15、物业，物业公司所提供的服务也是千差万别，物业公司是否能够尽善尽美，关系到整个物业的品质。

以上就是买房常识和购房常识的全部内容，也就是新手买房要注意的几个小窍门，其实在买房的时候，需要注意的事情并不只有这15个，有亲身经历过的人，肯定知道买房的复杂，所以在买房的时候，一定要多加小心。

法律分析：一、买房时要看五证是否齐全。二、定金和订金的区别。三、了解开发商的信誉。四、知道房屋的产权。五、物业费用等等。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。

关于“买房常识和购房常识”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！