网上科普有关“精装修交房时注意事项有哪些”话题很是火热，小编也是针对精装修交房时注意事项有哪些寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

现在很多消费者都会比较乐意买精装房，免去自己装修的烦恼。那么精装修房交房时应该注意什么？精装房交房有哪些注意事项？事实上在精装房进行交房的时候，各位消费者一定要对空气检测、隐藏工程、房屋内部细节等进行充分的检查，避免给自己今后的生活造成不愉快和不必要的麻烦。

一、空气检测最重要

一般来说精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测。

二、隐蔽工程要精心

1.水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

2.电路：消费者要向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修

3.吊顶：普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

4.防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

三、房屋内部细节

1.墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

2.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅。

3.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

精装修房在交房的时候需要注意的相关事项非常多，消费者一定要在交房之前提前做好功课，了解好相关的知识才可以避免给自己造成烦恼。

不用拆，从土气变洋气，精装房改造全攻略！

买的精装修的房子，武汉这边的精装伤不起。开发商铺了地板吊了顶，厨卫都有。交房的时候只有白墙。家具什么都需要自己装。不喜欢主卧的卫生间，想把两边的墙拿掉往中间移，只保留马桶部分，这样两边的房间面积也能够得到增大。有没有类似户型的大哥大姐们是这样的户型，能不能看看你们是怎么装的。喜欢简装。

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1、 房屋信息

项目：阳光城檀府

地点：福州仓山

户型面积：精装房142平米四房二厅二卫

设计公司：福州屋加家居设计有限公司

2、 屋主信息

一家三口（屋主夫妇均是从事地产行业，儿子9岁上三年级）

3、 精装交房情况

收房的时候，整体还是比较满意。但是深色的地板和**的门搭配在一起，感觉还是有点一言难尽……，特别是把餐厅旁边的位置做成了鞋柜，不知道设计师当时是怎么想的。然后房间的插座位置都是在床的正背后位置，阳台的水位留在了客厅出口，诸如此类让人头疼！

4、 精装房改造流程和内容

1、 功能规划、风格定位、预算规划

1）、功能规划

在设计过程中要明确自己的每一个空间需求，这样规划起来才更有针对性。我们家平常就是一家三口住，所以南向的房间一间是主卧，一间是儿子的房间，另外需要给儿子单独预留一个书房，希望他能够有一个自己独立的学习空间，我们一家三口也可以在这个房间看书。另外一间次卧作为独立的客房，有时候亲戚或者老人家来住。考虑到开发商把鞋柜预留在了餐厅位置（关于这点我也是醉了……）所以在电梯厅玄关预留了鞋柜的位置。

2）、风格定位

我个人喜欢现代、简约、轻奢风格，因为是改善换房，整体品质能够在上一套房子基础上有所提升。

3）、精装房拆改

一直在纠结要不要把开发商的一些配置拆了重做，后面请了一个地产精装修的行家朋友来看，看了几套邻居的房子，朋友一直劝我不要浪费花冤枉钱。比如开发商原来配置的地板是20mm厚手抓纹厚木皮实木复合地板，一平米市场售价也要300多元，品质不算太差，如果换成一平米几十元的仿大理石瓷砖或差不多价格的地板，还要拆、装请工人，也是不太划算。然后开发商配的门窗是YKK系统窗，很多邻居换成大概300-400元/平米的门窗，也是挺亏的。后面认真想了想，拆硬装也是大费周折，现在工人也不好找，还是认真在软装上多下功夫来平衡下。最后认真考虑和设计公司讨论后，决定：

1、保留原有的所有配置不做大改动；

2、提升下餐边柜、餐厅岛台；

3、改造下阳台水路；

4、通过软装公司设计调整下插电口位置；

5、厨房、卫生间地板做下美缝处理；

6、门厅入口增加鞋柜位置。

4）、预算规划

把全屋各项费用做个比例分配，提前做好预算规划，这样心里有数，不至于随意超支，然后提前可以家里人做好商量，避免意见不统一。

2、 收纳系统

精装房一般都配置有卫生间和厨房，但没有配置全屋的收纳柜。所以重点要讲一下关于这个收纳柜，我们家根据不同的空间和日常自己的使用习惯，在设计师的指导下，进行了系统的柜体设计。

1）柜体的材质和颜色选择

首先，材料要环保。跑了好几趟建材市场和工厂，各种板看的我眼花缭乱，听的最多是实木颗粒板、中纤板、胶合板、集成板、实木板、生态板什么的，还有各种环保等级。但这事关全家人的健康，还是要在原材料上选择最好的，一线品牌兔宝宝，达到EO级环保标准的生态板。其次，买房子的时候看过很多样板房，喜欢超级时尚的玻璃门+肌理面板+皮质内隔段的设计组合，隆重推荐这种天安肤感膜，据说这是顶豪装修会用到的材质，真的是一分钱一分货，质感没的说。最后，柜门的颜色按照设计师的方案选择了高级灰，内衬用了橙色的皮抽、实木裤架。

2）、柜体的收纳系统

玄关：功能分区实现全家约50双鞋的收纳

因为开发商没有提前预留足够的鞋柜位置，所以我们在这里加做了一个整面墙的玄关柜。左侧是当季日常使用的，可以放50双鞋，同时在鞋柜里增加了消毒除臭机。右侧可以收纳雨伞，小朋友的溜冰鞋，网球拍、羽毛球拍、篮球。开放层柜可以放置入户日常使用的消毒水、湿纸巾及零散杂物，上部可以放过季的鞋子收纳。柜子没有直接落地，底部可以放拖鞋。（电梯玄关入口改造成整面墙鞋柜）

客餐厅：休闲空间的组合

孩子长大了，客厅也终于能够保持整洁，配了简单的电视柜。加上原来开发商预留的餐边柜空间，和酒吧台，基本上可以满足日常的使用。平常喜欢的红酒、咖啡、茶具也有地方可以放。

主卧衣帽梳妆间：

这套精装房还好有个主卧衣帽间，中间有个窗户可以采光。我们把柜子分别靠在两面墙上，然后中间放进了梳妆台，把房间的使用空间用到最大化。两面墙的柜体，一面墙主要用于日常衣物收纳；在功能设计上，反复研读了逯薇《小家越住越大》，果断全部做成开放柜挂衣加上收纳篮和格子层，然后预留了一个放密码箱的柜子。另外一柜子，主要用于过季衣物的收纳和棉被收纳。

梳妆台采光很好直接买成品家具，左右两侧的柜子可以收纳一些饰品、屯点化妆品也是很方便。

儿童房衣柜

儿子长大了对穿衣服也有很多自己的要求，特地设计了挂衣柜和层柜结合。层柜买了很多收纳盒，可以分类进行衣服整理，同时方便孩子自己收拾。

书房书柜

书房平常还是孩子用的多一些，所以整体书柜的设计按照开放书架加收藏柜的方式进行布局。总结上一套房子的经验，书柜单层高度太高，不好进行书籍收纳。书架层柜的高度分别按照250mm、280mm、320mm进行设计，局部再做一些挑高，满足特殊尺寸的展示摆放或书籍陈列。

3、色彩和材质搭配

1）、背景部分——墙纸、窗帘颜色和材质

墙纸和窗帘相当于是一个家的背景，考虑到地板的颜色比较深，门的颜色带点**。在跟设计师沟通的时候，就希望我们家能够通过背景提升一下亮度。客厅和书房选择浅灰色、主卧选了带有一些立体肌理纹的浅灰色墙布，同步搭配的是带有点光泽的深灰色遮光窗帘。次卧选择和客厅、书房相呼应的墙布颜色，儿子的房间选择了白色和蓝色条纹墙布搭配，窗帘选了波浪条纹的卡其色和亮**拼接，孩子的房间显得更有活力和亮堂。书房也选择了暖色调原双色肌理窗帘。

全部挑选完成后，设计公司帮我做了一个这样整体的材质样板组合，整体感受色彩搭配的效果，比较直观，上墙之后的效果也是美美的。

2）、家具——品牌、款式、材质

按照我们家的整体定位，在选择家具的时候，主要选择皮质、大理石为主，市场上的家具品牌有很多，最后我选择“梵奢”这个主打原创和中西无界理念的品牌，据说他们家是主打高端设计师市场的。看了皮样和布样，还有一些款式， 客厅我选择了优雅风格的主沙发加上舒适的休闲椅，茶几再加一个边几组合；餐厅选择了白色大理石台面配实木的腿，椅子是我特别喜欢的一款马鞍皮的椅子。卧室里选的也是一些轻奢风格的家具。整体和窗帘搭配起来，自己还是比较满意的，感觉迫不及待就想住进去了。

3）、灯具——设计感、光源设计

我喜欢有创意一些的造型灯，然后喜欢家里有一些丰富的光源组合，所以在不同的空间挑选了一些主灯和台灯、落地灯、壁灯组合。

5、 功能改造（阳台）

这套房子里唯一进行调整的硬装就是阳台。开发商原来可能是一刀切，把出水龙头和下水留在阳台的西侧，正好挡住了客厅的一个推拉门，还严重影响了视线。所以把整个管道、线路都移到了东侧，做了一体柜的设计。

六、服务（客服经理、一站式省心）

精装房虽然说是硬装部分已经完成了，只需要进行软装部分的调整，但是琐事也是非常多。我很庆幸，自己选择了和专业的公司合作，全程都是一站式服务，包括测量、方案设计、软装搭配、一站安装，基本上是谈好了方案和价格，然后把钥匙交给他们，然后他们负责收货、验货，进场安装，还帮我把卫生全部做干净。我直接就可以实现真正的“拎包入住“！

最后来一组前后对比图：

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