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在农村,农民有两个重要的财富,一个是承包地,另一个是宅基地。很多人都在问,农村土地能不能继承,今天我们就来谈谈承包地和宅基地的继承问题。
编辑搜图一、农村承包地可以继承吗?
关于农村承包地可以继承吗?其实,根据《土地管理法》的相关规定,承包地和宅基地都是归农民集体所有的,农民享有的只是承包地的承包经营权和宅基地的使用权,并没有所有权,所以不存在继承一说。
不过,承包地的收益是公民的个人财产,所以其继承人是可以继承的。而且,对于有些类型的承包地,如果在承包期内的话,其继承人是可以继续承包的。那么,哪些类型的承包地可继续承包呢?下面我们来看下。
大家都知道,承包地包括:耕地、林地、草地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。而根据《农村土地承包法》的相关规定,耕地、林地、草地是采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包;荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地是采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
《农村土地承包法》第三十二条规定:?承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。?第五十四条规定:?依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。?也就是说,在承包期内,继承人可继续承包林地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地;但对于耕地和草地不能继续承包,由集体收回。当然,如果继承人与耕地/草地承包人为同一户,那继承人可继续承包。因为耕地和草地都是采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包的,家庭承包是以户为单位的,户内所有家庭成员都享有同等的承包经营权,只要户内还有成员,集体就不能把承包地给收回去。
二、农村宅基地可以继承吗?
上文我们就提到了,承包地和宅基地都是归农民集体所有的,农民没有所有权,所以宅基地也不存在继承一说。不过,如果宅基地上有房子,那就不一样了。
根据《继承法》的相关规定,房屋属于公民的个人财产,其继承人可以继承。而宅基地和房屋是不能分离的,所以继承人继承了房屋,也就获得了该宅基地的使用权。不过,因宅基地使用权的主体比较特殊,只能是本集体经济组织成员,所以如果继承人为非集体经济组织成员或在集体已有另一处宅基地了,那么,继承的房屋是不能翻建、重建的,待房屋不可居住后, 宅基地由集体收回。
关于农村土地的继承问题你了解了吗?有任何关于土地相关疑问,欢迎留言沟通!
父母的农村田地可以继承吗?
这个要看具体情况的。
首先要弄清楚农村的田地都有哪些种类?农村的田地一般指宅基地和承包的耕地,但实际上除了这两类农村的田地,还包括草地、林地、四荒地,甚至父母承包的池塘湖泊等。种类不同,继承情况是不一样的。
1.宅基地。宅基地属于村集体所有不能继承,但宅基地上盖的房屋是可以继承的。一般是根据地随房走的原则,只要地上的房屋不倒,你就可以一直住下去。
2.承包的耕地和草地。这里承包地是以家庭为单位来承包的,家庭中有成员死亡不影响家庭其他成员继续履行承包合同,所以不存在继承问题,可以继续承包这些土地。
3.林地就和耕地、草地不同,因为林木的生长周期长,投资回收慢,所以林地承包是可以继承的。
4.父母承包的四荒地、水塘湖泊,这类法律没有明确规定是继承,还是家庭成员继续承包的“其他依法用于土农业的土地”,可以咨询当地村委会和当地有关部门。
关于“农村土地可以继承吗?”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!