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近年来国家加大了对农业的扶持，农业专业合作社、农业公司和家庭农场等涉农企业得到了蓬勃发展，带动越来越多的农民从“小生产”走向“大市场”。

以下是关于涉农企业存在的涉税问题分析。

一、税收优惠政策有待明确目前近年来国家加大了对农业的扶持，农业专业合作社、农业公司和家庭农场等涉农企业得到了蓬勃发展，带动越来越多的农民从“小生产”走向“大市场”。

以下是关于涉农企业存在的涉税问题分析。

一、税收优惠政策有待明确

目前尚未出台专门针对家庭农场的税收优惠政策，有些税收优惠政策是否适用于家庭农场有待进一步明确。

如目前对农民专业合作社的经营用房免征房产税，对农民专业合作社所属，用于进行农产品加工的生产经营用房，按规定缴纳房产税确有困难的，可给予免征房产税的照顾。

但对家庭农场的房产税征收问题政策还不清晰，是全部征收还是参照农民专业合作社区分房产性质用途部分免征，尚需进一步明确。

二、日常税收管理有待规范

现行税收法律法规政策没有关于家庭农场的定义。

“家庭农场”既不是行业门类，也不是登记注册类型，从事农、林、牧、渔行业的有某农场、某农庄、某园、某圃等，影响到如何发展和扶持家庭农场、如何将家庭农场引入登记管理等一系列问题。

由于农作物有季节性，规模、品种不一样，农作物的价格不一样，产生的经济效益也不一样，定额很难确定。

但如不采用定期定额方式，又会增加纳税人的负担。

同时，由于家庭农场基本由经营者个人自行建立流水账形式进行核算，没有聘请专业财务人员也未设置规范的账簿凭证，劳务报酬支出也难以取得有效的“合法凭证”。

也基本上无法采用基于互联网络的“自行申报”的税收征管办法。

三、目前涉农企业的税收征管还是处于粗放式管理。

表现在：

1.部分涉农企业在取得营业执照后未进行税务登记而对其催办时，法人代表和业主认为只是种种田，养养家禽、家畜还要税务登记思想上想不通。

2.涉农企业税务登记后，税管员一般将其纳入“特殊状态户”管理，从此对其不管不问。

3.涉农企业法人代表和业主认为从事农业行业所有都是免税项目，按他们说法农业企业是“全棉的确良”，说明我们税务部门对涉农企业税收宣传及辅导的严重疏漏。

对于上述问题，地税部门应做好以下工作：

1、必须加强涉农企业的税务宣传与辅导。

特别是要对法人代表和业主宣传不是涉农企业的任何业务和行为都是免税项目，如建筑行为等。

2、必须了解涉农企业产品生产程序的自产自销、粗加工、精加工分类及有关应税项目。

如以专业合作社名义出售生鸭蛋和出售经加工后的咸蛋和皮蛋。

3、必须掌握涉农企业种植、养殖产品分类的应税免税项目，如企业所得税免税项目中有明确的规定。

4、必须掌握并登记涉农企业办公区和种殖、养殖区的相关面积及有关建筑价值，以便在征收房土二税时有明确的计税依据。

5、要求涉农企业报关财务报表，掌握实收资本、资本公积、利润分配等会计科目的变化，以便征收印花税和及时掌握其分红情况。

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一、优惠政策

合作社可以享受的土地流转补贴、税收减免、用水用电优惠等优惠政策。

土地流转优惠：全国很多地区对合作社土地流转有补贴，比如浙江新昌县对流转土地种植水稻20亩(蔬菜30亩、其他50亩)以上给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元。?

税收优惠：一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农业产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，免征增值税；合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税等。

用电用水优惠：规模化生猪、蔬菜等生产的用水、用电与农业同价;电力部门对粮食烘干机械用电按农业生产用电价格从低执行的政策。

二、补贴类政策?

国家给予农业企业或合作社贷款补贴、购机补贴、种粮补贴及农资综合补贴等，从2003年开始，主要的农业补贴有：?

种粮直补、农资综合补贴、生猪标准化规模养殖场(小区)建设、农业保险补贴、粮食最低收购政策、退耕还林补贴、草原生态保护补助等等。

三、专项扶持

国家为扶持某些产业拿出专项资金，扶持资金力度大，覆盖范围相对较小，需要在项目通知后申报争取。我国专项扶持比较多，比如：

1、农业综合开发贷款贴息项目，要求单笔贷款不低于100万，不高于6000万。

2、农业综合开发产业化经营项目、土地治理项目，扶持资金80-160万。

3、规模化养殖场、养殖小区、集中供气等沼气工程项目，扶持资金20-80万。

4、“菜篮子”产品生产扶持项目，扶持资金100万左右。

农业综合开发产业化经营项目财政补助项目、龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目，扶持资金龙头企业100-300万，合作社50-150万。

拓展知识：

农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础，通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务来实现成员互助目的的组织，从成立开始就具有经济互助性。拥有一定组织架构，成员享有一定权利，同时负有一定责任。

我国在《中华人民共和国农民专业合作社法》的第一章总则第二条对农民专业合作社进行了简要的定义，

包括两个方面的内容：一方面，从概念上规定合作社的定义，即“农民专业合作社是在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织”。

另一方面，从服务对象上规定了合作社的定义，即“农民专业合作社以其成员为主要服务对象，提供农业生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务”。

是在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织。

农民专业合作社以其成员为主要服务对象，提供农业生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息直至网上交易等服务。

农业合作社百度百科

家庭农场、小微企业、专业合作社该怎样申请农业贷款？

在乡村振兴大背景下，我国农业农村经济迎来了重大发展机遇，很多经营者、投资者都摩拳擦掌、跃跃欲试，想在农业领域成就一番事业，实现心中的农场梦、农业梦。

投身农业，成立相关的农业经营主体尤为重要。然而，究竟是该注册农业公司，还是要成立合作社，或者开办家庭农场，很多经营者与投资者一直犹豫不决。要解决这个问题，第一要明晰三种经营主体的职能，第二要知道三者在注册流程上的不同，第三要了解三者在申请政府补贴方面各自有怎样的优势：

一、家庭农场

家庭农场是以农业生产（比如种植或者养殖）为主要业务的经营主体，后期产业链向农产品加工、研发等方向延伸时，有一定的局限性。目前国内很多家庭农场都向休闲、观光、旅游等服务产业延伸，利润有所增长，发展势头也很迅猛。

家庭农场的概念是2013年首次在中央一号文件中出现。数据显示，截至2016年底，全国已有各类家庭农场87.7万家，逐渐成为我国农业生产的生力军；根据农业农村部对全国3000多户家庭农场生产经营情况的监测，家庭农场的年均纯收入达到25万元左右，劳均纯收入近8万元，高于普通农户收入。

注册流程上，创办家庭农场要求本人是农村户口，以家庭成员为主要劳动力，土地经营规模50-200亩之间，农业的纯收入占家庭农场总收入的80%以上、具备农村土地经营权及相关证件等等。创办程序一般是各乡镇政府初审辖区内成立家庭农场的申报材料，上报县农经部门复审；通过之后，由县农经部门认定其专业农场资格，并推荐到工商管理部门注册登记。

近年来，为大力培育发展新型农业经营主体，推动家庭农场规范有序发展，各地出台了关于家庭农场的申报、认定及扶持政策。目前目前家庭农场的补贴支持还停留在地方财政支持上，各地对家庭农场的补贴制度不一，对从事种植，养殖的小型家庭农场补贴分别为3万到5万元，在申报补贴方面有一定的劣势和局限。

二、农业合作社

合作社是农村资源整合的有效主体，职能相对广泛，除了种植养殖的生产职能之外，还可以延伸加工、流通、服务、研发等业务。截至2018年6月底，全国依法登记的农民合作社达到210.2万家，实有入社农户超过1亿户，约占全国农户总数的48.3%。

创办农业专业合作社，要依照2018年7月1日修改实施的《农民专业合作社法》，一般要求合作社成员80%以上的是农民，5名以上联合申请；合作社的注册资金没有硬性规定，但没有注册资金的合作社，补贴金额不高而且发展有局限。因此从长远发展考虑，注册资金写500到800万最合适，对于以后资金项目的申报有好处，也是合作社实力的体现之一。

由于合作社刚兴起注册时期，全国注册了不少农业相关合作社，但存在大量的空心社，只是注册并没有运营；因此国家近年来大力整顿合作社，清理空心社，所以有些地方现在注册还是有些难度的。

合作社是国家大力扶持的农业经营主体，补贴政策多，补助资金高且申请流程简单，只需要项目申报书就可以。其中，优惠类政策包括税收优惠、用水用电优惠等；补贴类政策包括土地流转补贴、贷款补贴、购置农机补贴、种粮补贴、农资综合补贴、农业保险补贴、粮食最低收购价、退耕还林补贴等；涉农项目扶持政策包括专项扶持、产业化项目扶持和农业综合开发等。

三、农业公司

农业公司可以从事的业务范围最广，可以把农业和商业结合形成一条完整的生产链，利益也是三个项目中最高的，还能实现上市。创办农业公司的注册程序要比合作社和家庭农场复杂一些，要到当地工商局依法注册，核名、验资等等。

农业企业申请资金补助，流程相对复杂，需要提供繁琐的申报材料。通常来讲，农业公司成为龙头企业才会获得更多支持，但相对前两者，国家补助资金是最高的，很多都是上百万、上千万的项目。也就是说，扶持资金额度大的农业项目，多以公司、企业作为承担主体。

近年来，各地陆续制定出台扶持农业龙头企业发展的实施意见，对龙头企业发展给予政策和资金支持，加大财政金融等对农业产业化企业的扶持力度，在国家政策允许的范围内，尽量向龙头企业提供税收和利率优惠，支持农业龙头企业发展。因此作为农业企业，申请成为农业产业化龙头企业十分必要。

四、总结

当前，我国农业农村发展进入乡村振兴新阶段，国家对于“三农”的扶持力度越来越大，农村的发展机会也越来越多，想在农村投资，大显身手正当时。在未来的农业发展模式中，“公司农民合作社家庭农场”已经风声水起，这既便于享受国家的扶持政策，也可以更好地整合资源，三产融合发展。

家庭农场可以贷款吗

可以，家庭农场可以贷款，只要满足以下条件即可：家庭农场有国营农场批准证件以及县级以上工商行政管理部门批准的营业执照；家庭农场贷款申请人能够提供和农场签订的承保合同；家庭农场经济效益好，能够保障一定数量的自有流动资金。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

家庭农场申请贷款利息多少

现在除了个人会申请贷款外，还有一些个体户或者企业也会申请经营贷款的。比如，在养殖业可以申请养殖贷款，并且这些贷款可能还存在免息政策。那么，下面来看下家庭农场可以贷款多少钱？

家庭农场贷款上限额度是1000万元。由于家庭农场的培育和发展还有一个渐进的过程。中央鼓励有条件的地方率先建立家庭农场登记制度，明确家庭农场认定登记的标准和办法，制定财政、税收、土地利用、金融、保险等方面的扶持政策。

目前，家庭农场的基本的贷款条件为：贷款人有固定收入；贷款人年满18-65周岁，具有完全民事责任；如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；贷款人征信良好。此外，根据客户经营类型和资金用途的不同，贷款约期和还款方式也很灵活，贷款期限最长可达5年。

家庭农场如何申请贷款

家庭农场的贷款方法如下：

1、借款人需要检查自己是否符合家庭农场贷款条件，一般需要借款人持有县级以上工商行政管理局批准的营业执照、国有农场批准文件、一定数量的营运资金、当地户口、农场经济效益、个人无不良信用记录等。

2、借款人携带所需材料到开具家庭农场贷款业务的银行申请。一般所需材料包括农场营业执照、农场简介、法人身份证、法人介绍、近三个月财务说明、个人资产负债表、家庭农场申请、贷款还款说明等。如果有验资报告，也需要提供。如果需要抵押农机、农副产品或土地承包经营权，也需要提供相关证明。注意所有材料应加盖家庭农场公章；

3.银行审查借款人的材料；

4、银行通知借款人并签订合同；

5.银行向借款人支付款项。

2017年农村种植业贷款政策是什么

国家为了支持农业发展，宣布了一系列的政策，那农村 种植 业贷款政策怎么贷吗?下面是我精心为你整理的2017年农村种植业贷款政策，一起来看看。

2017年农村种植业贷款政策

贷款银行：农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。

以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制5-10万元以内，具体额度因地而异。

信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。

注意事项

按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。

合作社贷款

农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。

合作社贷款条件：

经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照;有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动;具有健全的组织机构和 财务管理 制度，能够按时向农村信用社报送有关材料;在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督;无不良贷款及欠息;银行规定的其他条件。

家庭农场贷款

农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元，除了满足购买农业生产资料等流动资金需求，还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用，贷款期限最长可达5年。

有哪些抵押或担保形式?

针对农村地区担保难的问题，农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司农户”担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。

土地经营权抵押贷款

农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。

土地贷款需提交的资料

身份证明或其他证明材料;土地经营权权属证明资料;农村土地经营权抵押登记 申请书 ;农村土地经营权抵押登记证;土地经营权抵押 承诺书 ;抵押贷款申请书;银行要求的其他材料。

土地贷款一般流程

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押 借款合同 →办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

林权抵押贷款

贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

抵押贷款程序如下：

1、权利人提交新版《林权证》

2、权利人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等)

3、权利人是个人的，提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件

4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见

5、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估 报告

6、提供金融部门的贷款协议

7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件

8、缴费，办理他项权证

农房抵押贷款

今年，中央将发布农房抵押贷款的全国性指导文件，因此备受关注。最近，湖南浏阳正式启动农房抵押融资改革试点。

农房抵押贷款流程

贷款人获得农房产权证——向农商行提出贷款申请——双方实地确认房产价值——签订抵押合同——村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明——房屋抵押权登记——贷款发放。

农业抵押贷款额度

农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等，确定贷款抵押率，一般为抵押房产评估价值的50-70%;贷款期限以短期(一年之内)为主，利率根据贷款户信用等级、经营状况而定，一般在基准利率上上浮50%，特别优质的客户还可以适当下浮。

农村种植养殖的免税政策

一、从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税。

__(一)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：

__1、蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植;

__2、农作物新品种的选育;

__3、中药材的种植;

__4、林木的培育和种植;

__5、牲畜、家禽的 饲养 ;

__6、林产品的采集;

__7、灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目;

__8、远洋捕捞。

__(二)企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：

__1、花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植;

__2、海水养殖、内陆养殖。

__二、个人所得税优惠政策

__(一)个人或个体工商户从事种植业、养殖业、饲养业和捕捞业且经营项目属于农业税(包括农林特产税)、牧业税征税范围的，其取得的上述“四业”所得暂不征收个人所得税。(国税发〔2004〕13号)

__(二)对进入各类市场销售自产农产品的农民取得所得暂不征收个人所得税。对市场内的经营者和其经营的农产品，如税务机关无证据证明销售者不是“农民”的和不是销售“自产农产品”的，一律按照“农民销售自产农产品”执行政策。(国税发〔2004〕13号)

__(三)对于在征用土地过程中，征地单位支付给土地承包人的青苗补偿费收入，暂免征收个人所得税。(国税函[1997]87号)

__三、其他地方税优惠政策

__(一)直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地。免征土地使用税。《中华人民共和国土地使用税暂行条例》

__(二)对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税、土地使用税。(国税发[1999]44号)

__(三)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免缴土地使用税5-10年。《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》

__(四)在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。( 财税 [2006]第186号)

__(五)免征车船税： 拖拉机 ;捕捞、养殖渔船;《中华人民共和国车船税暂行条例》

__(六)农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。《耕地占用税暂行条例》

__(七)新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。《耕地占用税暂行条例》

__(八)对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。(财税[2008]81号)

__(九)农林作物，牧业畜类 保险 合同，免征印花税

适合农村种植的作物

一、桔梗

桔梗看着好吃吧，它产量也是杠杠的，每亩通货产量500-600千克，最近这一两年的市场价格上涨为31-37元/千克。

二、黄芪

产量300-400千克，目前市场价格20-22元/千克，虽然价格在药材里不算特别的高，但是产量高，好卖啊，优质品货源更是紧俏。

三、金银花

金银花可是药中之王啊，功效我就不多说了，来说一下它的产量和价格吧。产量100-200千克左右，因为这几年严重的缺货，所以价格在不断的上涨中，目前市场价格50-100元/千克，因产区不同，价格区别也是比较大的。

四、半夏

半夏的产量还是可以的，而且价格也稳定。产量200-300千克，目前市场价格89-120元/千克，但是其也存在着一定的缺点，其生产、采挖相对不方便。

五、丹皮

关于家庭农场贷款政策和家庭农场贷款政策利息的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

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