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古尔冈(哈里亚纳邦)[印度]，9月13日:高力国际表示，整个银行和金融行业目前正在进行根本性的转变，转型的重点是数字、劳动力和环境、社会和治理(ESG)。高力专家强调，银行和金融公司在技术、人才和工作场所方面进行了大量投资，如今它们发现自己正处于拐点。
如今，随着银行和金融服务公司利用人工智能和下一代技术重新思考自己的未来，将多元化的员工队伍与新的工作方式相结合，房地产在影响积极的业务成果方面发挥着巨大作用。它是推动行业数字化、劳动力和ESG目标的关键。
高力国际(Colliers)发现，实体办公室具有深远的影响，尤其是对企业的数字化转型之旅。
“经过两年的沉寂，银行、金融服务和保险(BFSI)行业的租赁出现了重大反弹，并在2023年增长了两倍多，达到680万平方英尺。这一强劲势头在2023年上半年继续保持，BFSI租户的租赁面积为360万平方英尺，每年增长14%，表明该行业在2023年的前景良好。高力印度办公室服务董事总经理Peush Jain表示:“对回归办公室的更多关注，加上国内金融行业前景的改善，将进一步支持中短期内健康的空间占用。”
在过去两年中，BFSI行业的需求稳步增长，其在总租赁中的份额从疫情低点回升至2023年上半年的15%。国内及部分全球银行和金融机构占据了健康的空间，加上较高的办公回报率，推动了需求的复苏。在经济前景改善和国内需求增加的支持下，国内银行、保险公司和金融机构的需求有所上升。
有趣的是，大多数大型BFSI租户仍然更喜欢传统的办公空间和工作机制，以满足他们的运营和技术要求，使房地产空间的需求保持活跃。
办公室提供了一个绝对的机会来确保客户体验、员工满意度和生产力，共同为整体业务绩效做出贡献，同时也实现了气候行动目标。
随着越来越多的租户正在探索郊区和周边地区，混合或远程工作正在为选址策略增加新的维度，投资组合不断扩大和多样化，包括“枢纽”和数字校园型交付模式。如今，办公室租赁交易的方式也发生了巨大变化。例如，高力国际亚太地区的研究和客户互动表明，越来越多的租户正在探索更短的租赁期限和灵活的空间，以提高效率，并构建多元化的投资组合，以满足不同的工作方式。
高力国际表示，未来12个月，亚太地区可能是全球最令人兴奋的地区，无论是从流入亚太地区的资金，还是从寻求进入其他地区的亚洲资金来看。
“虽然混合工作在大多数行业普遍存在，但印度BFSI的租户继续专注于将员工带回办公室，其回收率超过90%。对传统办公空间的偏好丝毫未减，因为他们继续优先考虑数据安全和运营隐私，而不是灵活性和较低的资本支出。与其他突出行业相比，柔性组件的比例相对较低。“展望未来，该行业将继续推动印度传统办公空间的发展，寻求新时代的甲级办公空间，并增加定制，以满足他们的数据安全，EHS合规性和其他技术办公空间要求，”高力国际印度公司高级总监兼研究主管Vimal Nadar说。
在印度，孟买在2023年至2023年上半年主导BFSI租赁，班加罗尔的吸引力有所增加
孟买继续推动BFSI租赁活动，在过去18个月(2023年至2023年上半年)中，每3笔交易中就有1笔是孟买。在本报告所述期间，该市约占印度六大城市中BSFI行业租赁总额的31%，吸收量超过320万平方英尺。虽然孟买继续吸引更高的BFSI需求，但在过去的4-5年里，班加罗尔的BFSI占用者占用的空间也有所增加，因为大型的全球BFSI占用者正在该市建立他们的技术和后台运营，因为其庞大的数字人才库和强大的基础设施。2023年上半年，班加罗尔的BFSI租赁总量超过了孟买，占该行业租赁总量的34%。由于数字化仍然是金融服务的核心，BFSI参与者将继续探索更大的市场，并在班加罗尔、德里- ncr、海德拉巴、金奈、浦那等技术中心开展业务。由于基础设施的改善、数字人才库的可用性以及有利的房地产成本，由于占用者希望在这些地区建立和扩大其后台业务，二线市场的需求也可能会增加。
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市场营销与传播主管|印度
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