网上科普有关“在武汉市第三套住房购买可否申请公积金贷款”话题很是火热，小编也是针对在武汉市第三套住房购买可否申请公积金贷款寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4、不低于规定比例的购房首期付款金额；

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

武汉第三套房可以买吗？能贷款吗

现在我们国家很多个城市出现了各种各样的买房限购措施，其中武汉就发布了关于三套房的限购政策，那么武汉三套房政策2018的具体政策内容是怎么样的呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

武汉三套房政策2018

去年10月2日，武汉市人民政府发布了武汉部分区域实行住房限购限贷措施的通知。通知内容如下：

1、限购城区：武汉市的九大开发区和主城区，也就是江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)。

2、不在限购区域内的城区：东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区。

3、武汉市户口的居民(在限购城区内)

(1)在限购城区内，武汉市本地户口的居民可以拥有二套住房，但是禁止购买第三套住房。

(2)武汉市本地户口的居民，如果是没有住房的家庭，那么购买第一套住房的首付款比例是30%。

(3)已经拥有一套住房的武汉市本地户口的居民，购买第二套住房的首付款比例是50%。至于第三套住房则是停止发放贷款。

4、不是武汉市户口的居民(在限购城区内)

(1)不是武汉市户口的居民，必须要在武汉市连续缴纳社保或者是个人所得税满2年，可以购买一套住房，但是禁止购买第二套住房。

(2)在武汉市已经拥有2套住房的不是武汉市户口的居民，暂时不能在限购城区内买房。

(3)不是武汉市户口的居民，第一套住房的首付款比例是30%。第二套住房则是停止发放贷款。

5、硕士研究生、博士研究生不限制年龄，但是大学生则要年龄不满40周岁，这些人都可以凭借毕业证书申请登记为武汉市户口的居民。至于毕业5年以内的大学生，若是武汉市户籍的，则需要在武汉市工作满1年;若在武汉没有住房的家庭，并且在3年以内都没有住房交易记录的，都可以申请购买一套大学毕业生的安居房。

武汉市颁布的武汉三套房政策2018给武汉的房市带来很大的影响，以上是关于武汉三套房政策2018的相关内容介绍，各位想要在武汉购买住房的朋友，可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况去安排和购买房屋。

武汉三套房政策2022

三套房不可以贷款，看是否符合当地的购房政策

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一、本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

根据武汉市住房保障和房屋管理局于2022年7月19日在武汉城市留言板上的回复内容，为贯彻落实《市人民政府办公厅关于印发武汉市加快消费恢复提振若干措施的通知》(武政办〔2022〕83号)要求，在坚持“房住不炒”的前提下，阶段性支持居民家庭合理的差异化改善型住房需求。

在2022年12月31日以前，武汉市居民家庭在全市限购区域购买住房的，可新增1个购房资格。购房人应向拟购房屋的辖区房管部门提交身份证、户口簿(婚姻证明资料)申请购房资格认定(购房意向登记)，并凭购房资格认定结果通知单在该区购买1套住房。

二、非本市户籍

根据武汉市住房保障和房屋管理局于2022年7月19日通过武汉城市留言板的回复，非本市户籍居民家庭在我市限购区域内首次购买住房的，申请人应提供购房资格申请前3年内在本市累计缴纳6个月的社会保险或者个人所得税证明。符合正常补缴情况（如因疫情、社保系统升级等原因补缴）的，可视为连续缴纳。

在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。

法律依据：

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

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