吉隆坡，2月15日——据《新海峡时报》今天援引房地产经纪人的话报道，随着新冠肺炎疫情的影响消退，以及房地产需求的增加，巴生谷今年的租金可能会上涨10%至20%。

据英国报纸援引几家中介的话说，目前的租金已经高于疫情前的水平，靠近城市中心地区和便利设施的房产涨幅最大。

“去年和今年，我们看到租金上涨。在运动控制命令期间，租金率很低，但正在回升。(现在)租金高于疫情前。

“根据位置的不同，租金可能会上涨10%至20%，”房地产经纪人江启明(Jonathan Kiang Kai Ming)表示。

该经纪人补充说，Bangsar、Bangsar South、Month Kiara、Damansara Heights和KLCC都是租金上涨的地方。

一位房地产经纪人表示，推动租金上涨的一个关键因素是稳定的隔夜政策利率(OPR)，这推高了抵押贷款。

负责雪兰莪州和尼莱地区销售和租赁业务的房地产谈判代表Nurrul Nadia Syidha Abd Raoof表示:“通常情况下，租金上涨幅度为5%至10%，对于月租金约为1000令吉的出租房屋，涨幅约为50令吉至100令吉。”

“当OPR增加时，他们必须支付更高的贷款分期付款，因此他们提高了租金。但租金每年上涨是正常的，尤其是在经济正在从新冠疫情中复苏的情况下。”

在有关租金上涨前景的猜测出现之际，有报道称，2024年英国全国的租金上涨了5.5%。

IQI最近发布的租金指数显示，目前的租金比疫情最严重时期高出7.4%，尽管它是唯一一个发布此类数据的租金指数。IQI是居外IQI的一部分，这是一家工业房地产公司。

《马来邮报》无法独立核实这些数据。

房地产租赁平台Speedhome的首席执行官Wong Whei Meng表示，巴生谷的平均租金在2024年稳步增长了20%，今年1月的涨幅在3%至5%之间。

高租金地区包括吉兰安邦、吉兰比贾尔、吉兰长吉Kia Peng、吉兰康利、武吉勒当、武吉东姑、仓吉达曼萨拉、德萨斯里哈塔玛斯、吉兰内纳斯、吉兰陈达纳、吉兰P. Ramlee和吉兰苏丹伊斯梅尔。

“那些要续约的人将会经历一些涨价，”他说，他指的是那些租约在今年某个时候到期的人。