网上有关“结婚之前按揭买的房子是婚前财产吗”话题很是火热,小编也是针对结婚之前按揭买的房子是婚前财产吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。
法律分析:在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。 但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻婚后按揭贷款买房,首付是男方,夫妻共同还款,房产证上是男方名字,属于夫妻共有财产吗?
人们的生活水平越来越高,对于结婚的要求也越来越高。关于婚前按揭购买的房子,婚后算共同财产吗? 我认为需要分情况进行讨论,主要有以下几个方面。首先,男方婚前按揭购买房子,需要看双方是否都出资,如果是登记在两人名下的房产,那么就属于夫妻共同财产。如果只登记在一方的名下,那么需要考察出资比例。其次,在婚前贷款买房,婚后把另一方的名字加上去,也属于夫妻共同财产。在离婚的时候,法院会酌情根据实际情况进行分割。最后,如果婚前按揭购买的房子都是一方承担费用的话,包括首付和还贷,那么该套房产就属于一方的私人财产。但是在婚后还贷的部分,可以视为夫妻共同财产,在分割的时候可以一人一半。
一:每个家庭的情况不一样,所以还是需要专业的律师进行处理。
男方婚前按揭购买房子,需要看双方是否都出资,如果是登记在两人名下的房产,那么就属于夫妻共同财产。如果只登记在一方的名下,那么需要考察出资比例。
二:法院会根据实际情况做出合法的判决。
在婚前贷款买房,婚后把另一方的名字加上去,也属于夫妻共同财产。在离婚的时候,法院会酌情根据实际情况进行分割。
三:还贷部分是夫妻共同财产。
如果婚前按揭购买的房子都是一方承担费用的话,包括首付和还贷,那么该套房产就属于一方的私人财产。但是在婚后还贷的部分,可以视为夫妻共同财产,在分割的时候可以一人一半。
关于婚前按揭购买的房子,婚后算共同财产吗?大家还有什么想要补充的,欢迎在评论区下方进行留言。
1、签订购房合同时,如果是以夫妻名义签订,提供结婚证和双方户口,房子就是夫妻二人买的,按揭自然是夫妻二人还,属于夫妻共同财产(房产证写谁的名字都可以,另一人为共有人)。
2、签订购房合同时,如果是以男方的名义签订,提供未婚证和男方户口,房子就是男方的,按揭也是男方还,即使夫妻二人还,还是属于男方财产。
3、签订购房合同时,是以男方的名义签订,提供未婚证和男方户口,房子就是男方的,如果按揭由夫妻二人还,需要到公证处作一个公正,证明是夫妻二人还贷款,今后女方才能按比例分得产权。
4、不管是任何情况下的买房,只要双方签一个经过公正的协议,说明各占多少比例的产权,都具有法律效力。
关于“结婚之前按揭买的房子是婚前财产吗”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!