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据了解，近期广州多家银行相继下调房贷利率，幅度大致在5~10个百分点，但鉴于广州地区此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%，尽管有所回调，但依然在基准利率之上。

央行贷款基准利率表一览

项目年利率%

一、短期贷款

一年以内（含一年）年利率：4.35%

二、中长期贷款来源:https://maiya369.com/cshi/202412-125.html

一至五年（含五年）年利率：4.75

五年以上年利率：4.90

三、个人住房公积金贷款来源:https://maiya369.com/cshi/202412-112.html

五年（含）以下年利率：2.75

五年以上年利率：3.25

目前广州17家主流银行中，首套房贷利率执行上浮5%-10%成主流来源:https://maiya369.com/cshi/202503-146.html。其中3家银行首套房贷利率执行上浮5%或5.5%，如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。另招商银行、农商银行、兴业银行等首套房贷利率也有所下调。二套房房贷利率方面，大部分银行的二套房贷利率也有所下调，目前以执行上浮10%-15%为主。来源:https://maiya369.com/zhishi/202412-95.html

至于放款时间方面，或许是年初，多家银行可供应的资金较充足，目前审核、放款速度都比较快，基本一个月左右就能放款。还有个别银行手续齐全，7天便能放款。

目前广州首套房依然认房又认贷。首次置业贷款首付为3成。首套物业认定方式为户口所在地国土房管局列家庭套数查册清单无显示房产信息的，或者银行征信系统无显示有住宅贷款记录的。

广州55岁购房贷款利率

广州最新的房贷利率大概是在4.9%左右。购房贷款利率跟你年龄无关，只要在不超过65岁，都按正常的购房利率执行。银行购房贷款利率是由国家宏观调控的。

广东各城市房贷利率来源:https://maiya369.com/bkjj/202412-19.html

1.广州、深圳等一线城市的房贷利率较高，一般在基准利率的基础上上浮10%!左(MISSING)右。

2.城市的发展程度、房价水平、金融市场情况等因素都会影响房贷利率。来源:https://www.maiya369.com/cshi/202503-192.html

3.其他广东省内的城市，房贷利率也会有所不同，一般在基准利率的基础上上浮5%不等。

延伸内容：房贷利率是指银行向购房人提供的贷款利率，购房人需要按照一定的利率和期限进行还款。

除了利率外，还需要关注还款方式、还款期限、利率调整方式等因素，以便更好地规划购房计划和还款计划。

同时，购房人也可以通过多个银行进行比较，选择最优惠的房贷利率和方案。

广州住房公积金利率来源:https://maiya369.com/bkjj/202412-60.html

贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。广州住房公积金首套房贷利率：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。来源:https://maiya369.com/zhishi/202412-137.html

广州贷款利率2023

以2021年12月31日央行调整利率计算，2023年房贷利率降至4%，房子重新定价。来源:https://maiya369.com/cshi/202412-14.html

2022年最新房贷利率如下:一至三年(含三年)利率4.75%，三至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%，五年以下(含五年)住房公积金贷款利率2.75%，五年以上利率3.25%。

假设住房贷款成本为20万，贷款20年本金不变，选择lpr浮动利率定价，0.1%固定不变。2022年住房贷款利率为4.75%。

重新定价编号为每年的1月1日，如下:1.如果2022年12月20日升级的五年期以上lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，全年新增住房贷款利率为4.3%±0.1%=4.4%，房贷利率下调0.35%。2.2022年房贷利率4.75%，每月房贷还款1292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，月供减少37.92元。

广州房贷利率

广州房贷利率方面，以下是2023年3月6号的基准利率。商业性个人住房贷款：基准利率为4.65%-5.39%，根据借款人信用等级、还款来源等因素不同，可适当浮动。

1、公积金贷款：基准利率为3.25%，但根据借款人不同的还款方式和信用等级等因素，也可以有一定的浮动。

2022年12月广州房贷利率

2022年12月广州房贷利率保持不变。根据查询相关息显示：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

广州最新购房贷款利率的介绍就聊到这里吧。

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