网上有关“发改委：着力解决大城市住房突出问题”话题很是火热，小编也是针对发改委：着力解决大城市住房突出问题寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。
发改委：着力解决大城市住房突出问题 单列租赁住房用地计划
4月13日，观点地产新媒体获悉4月8日国家发展改革委发布了《关于印发<2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务>的通知》(下称：《通知》)。
《通知》指出要着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，稳定地价、房价和预期，促进房地产市场平稳健康发展来源:https://maiya369.com/xwzx/202412-73.html。
加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。
单列租赁住房用地计划，探索利用农村集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。(住房城乡建设部、自然资源部、发展改革委、财政部等负责)
发改委：常住人口300万以下城市全面取消落户限制
4月13日，观点地产新媒体获悉4月8日国家发展改革委发布了《关于印发<2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务>的通知》(下称：《通知》)。
《通知》内容主要涉及“促进农业转移人口有序有效融入城市”、“提升城市群和都市圈承载能力、”、“促进大中小城市和小城镇协调发展”、“加快建设现代化城市”、“提升城市治理水平”、“加快推进城乡融合发展”等六个方面。
“促进农业转移人口有序有效融入城市”方面《通知》指出，有序放开放宽城市落户限制、推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口、提升农业转移人口技能素质和健全配套政策体系。
《通知》指出，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例来源:https://maiya369.com/xwzx/202412-41.html。城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。
城市要整体谋划、周密设计，统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。推动具备条件的城市群和都市圈内社保缴纳年限和居住年限累计互认。(公安部、发展改革委等负责)
河南银保监局：加大监督检查力度 严厉打击“零首付”“首付贷”
4月13日，河南银保监局发布关于印发《推动辖内股份制银行高质量发展实施意见》的通知。
观点地产新媒体了解到，在坚守风险底线，有效防范化解各类金融风险方面，《通知》提到，大力防范重点领域风险。
包括严格落实房地产金融监管政策，控制房地产贷款增速，确保房地产贷款集中度保持合理水平。加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。
合规开展银政合作业务，配合做好地方政府隐性债务风险化解。对存量业务，对照河南省财政厅提供的政府隐性债务清单，明确偿付主体和损失分担，厘清各方责任，稳妥处置化解;对新增业务，审慎合规授信，规范支持地方政府债券发行，按照市场化原则保障合理融资需求。来源:https://maiya369.com/xwzx/202412-133.html
郑州加强公积金管理 加强缴存和贷款申请审核
4月12日，郑州住房公积金管理中心印发《关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知》(以下简称《通知》)，要求严格规范住房公积金缴存管理、严格审核住房公积金贷款申请、严厉惩处住房公积金违规行为。来源:https://maiya369.com/cshi/202503-204.html
《通知》要求，严格规范住房公积金缴存管理。住房公积金缴存单位应当按照法规政策规定，逐月、按时、连续、足额为本单位在职职工缴存住房公积金，不得为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户，不得采取提供虚假材料、欺骗等手段修改职工账户信息，不得采取弄虚作假等手段代办住房公积金业务。
同时，严格审核住房公积金贷款申请。住房公积金业务经办人员在受理缴存职工个人住房贷款申请时，要严格审核贷款申请人的缴存及在职情况，对劳务关系不一致又无合理正当理由或虚构劳务关系的贷款申请人，不得批准其住房公积金贷款申请。
此外，《通知》还要求要严厉惩处住房公积金违规行为。住房公积金行政执法和业务承办部门要加大监督、检查和审核力度。对申请贷款时弄虚作假、提供虚假材料和隐瞒真实情况的单位和个人，一经查实，将按照《郑州市住房公积金失信行为惩戒管理暂行办法》的规定，列入失信联合惩戒对象名单，予以联合惩戒。
惠州市16个楼盘因“首付贷”等违规销售行为被通报批评
据南方日报4月12日消息称，惠州市住房和城乡建设局近期对7县区楼市抽检，正式公布2021年首批次《关于房地产市场检查情况的通报》，新华联广场、国正天境湾、君瑞华府等16个项目存在违法违规销售行为被通报批评，均被责令限期整改。
观点地产新媒体了解到，惠州市住建局于3月9日至17日组建检查小组赴7县区开展2021年房地产市场抽查，重点整顿“首付贷”“低首付”，以及信息公开规范等问题，切实保障购房群众合法权益。
据《通报》附件“违法违规企业名单”的信息显示，违规行为主要集中于基础信息材料公示不规范、样板房设置不规范、认购合同条款不合理、不利信息未公示和涉嫌“首付贷”问题等。
其中包括惠州市万旭房地产有限公司、惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司、惠州市国正投资有限公司等16家企业及其项目，均因存在不同程度违规销售行为而受到通报批评。
惠州市住房和城乡建设局相关负责人表示，坚持调控不动摇，动态的、系统的市场检查和整治行动仍将持续开展，将继续严厉打击企业违法违规行为，规范市场秩序，保障群众合法权益，确保惠州房地产市场持续平稳健康发展。
同时，该负责人呼吁广大购房市民积极参与进来，共同监督企业规范销售行为，共同引导市场有序发展。
东莞市自然资源局：做好“房地一体”不动产权籍调查工作
4月13日，据东莞市自然资源局消息，由总工程师吴颖斌，市不动产登记中心副主任谢柱桥、副主任谢晓明组成的督导组前往东城、望牛墩，虎门、寮步、谢岗、桥头等6个镇街分片区召开“房地一体”农村不动产权籍调查工作督导会议。
观点地产新媒体了解到，督导组在会上通报了当前东莞市“房地一体”农村不动产权籍调查工作检查的总体情况和主要问题，传达了省自然资源厅对汕尾市、韶关市“房地一体”农村不动产登记发证有关工作的通报情况，听取各镇街汇报了工作开展情况、存在问题、解决措施以及工作计划，同时进行问题解答及工作交流。
会议强调，“房地一体”农村不动产登记发证工作是国家，省市重点关注的政治任务，已纳入各级行政考核。省自然资源厅对工作不力、拖全省后退的地区，将采取全省通报批评、“停水停电”暂停用地报批等严厉措施。
东莞市自然资源局表示，下来，将对工作落后镇街的牵头部门进行通报、约谈，并提出四点工作要求：一要压实工作责任;二要加强质量进度管控;三要严肃落实整改;四要防范廉政审计风险。
一个地级市，竟有300万外地人打工！当地重磅宣布：租房就能落户
国家发改委近日印发《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
“除个别超大城市外放开城市落户限制，超大城市、特大城市要用相关政策来调控人口，既要留下愿意来城市发展、能为城市做出贡献的人口，又要立足城市功能定位，防止无序的蔓延。”国家发改委负责人在“城乡融合发展”相关发布会上表示。
随着开放城市落户限制，各大城市也纷纷出台关于人才引进与落户等相关政策，人才所能带动的经济及人才对城市发展的积极影响不言而喻。中国网财经记者梳理梳理了部分城市的相关人才引进政策，让我们来看看各大城市“人才争夺战”中“最”亮眼之处。
最“豪爽”：呼和浩特
具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)，满足一定条件，可在呼和浩特科技城范围内半价买房。大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，但5年内不得上市交易来源:https://www.maiya369.com/cshi/202503-161.html。其中，采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。大学生公寓免租金周期为2年，超过2年仍需续租的，按照公租房标准缴纳租金，居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。
最“严格”：上海
在2018年12月31日之前，开展试点清华北大应届本科生绿色通道，直接落户上海；13个科技领域的人才及其家属可直接落户上海。13个科技领域为：宇宙起源与天体观测、光子科学与技术、生命科学与生物医药、集成电路与计算科学、脑科学与人工智能、航空航天、船舶与海洋工程、量子科学、高端装备与智能制造、新能源、新材料、物联网、大数据
最“便捷”：深圳
实行“秒批”政策，无需跑动人社部门、发改部门及其他相关单位，申请人根据公安部门发出的短信或系统提示，落户环节只需提供户籍和身份相关材料，公安部门开放派出所代管户。
其中，统招大专及以上学历，35周岁以下；全日制统招本科学历，35-45周岁。本科学历及以上即可落户，并且可领取一万五至三万元的人才租房补贴。部分地区补贴翻倍，如宝安区、龙华区、龙岗区追加补贴比例可达1:1。
单次安家补助最高：宁波
引进的应届本科生和硕士研究生，取得毕业证书一年内来宁波就业，且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月、未在宁波购买住房的，一次性分别给予1万元、3万元生活安居补助。
高层次人才不仅发放15万-800万元的安家补助，其中，顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才和高级人才可以享受15万到800万元的安家补助。对于自引进之日起3年内，在宁波首次购买家庭唯一住房的各类人才，还给予购房总额20%，最高20万-60万元的购房补贴。
学历“门槛”最低：兰州
2018年10月，兰州市公安局结合省公安厅出台的便民利民“双十条”，在2017年的基础上，将落户“门槛”从大专降至中专。中专以上学历或相应专业技术职称人员，国内在校的大中专院校学生，均可迁入兰州市落户。
年龄变化最大：广州
入户年龄限制也较此前分别放宽了5岁。分别为：本科40周岁、硕士45周岁、博士50周岁。消了硕士研究生、博士研究生学历、高级职称人员以及择业期内的留学人员入户的社保参保年限限制。上述人员在广州市有参保记录即可入户来源:https://www.maiya369.com/bkjj/202412-88.html。来源:https://www.maiya369.com/cshi/202503-200.html
最“全面”：天津
本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，都可以直接落户；为各类人才提供全方位“保姆式”服务，在人才落户上，博士和符合条件的创业型人才，不受年龄限制、直接落户；人才可自主选择落户地，在线申报、三日审结、全市通办。来源:https://www.maiya369.com/zhishi/202412-40.html
在人才购房上，新引进高层次人才在本市购买首套自住用房不限购，外籍人才存取公积金享受市民待遇。
在保障服务上，奖励资助和津贴可用于个人生活事项；对引进顶尖和领军人才，父母医疗待遇优先、配偶对口安排工作、子女就近入园入学。
补助最“持续”：石家庄
对于引进的博士学位研究生、“双一流”建设高校全日制硕士学位研究生、一流大学和一流学科全日制学士学位毕业生，以及企事业单位、社会组织招聘(引进)的世界排名前500名国(境)外院校的全日制学士学位及以上优秀毕业生发放人才绿卡B卡，并享受8项便利化服务项目。其中，租房买房有补贴，到石家庄市工作之日起5年内，可享受每月1000元的房租补助，累计6万元。在市域内购买首套自用商品房和存量房的，不受住房限购政策限制，市财政分别给予博士6万元、硕士3万元的一次性购房补贴。申请公租房的，不受收入、社保年限、居住证年限等条件限制，直接作为轮候批进行配租。
值得一提的是，大部分城市吸引人才，往往在住房上给予优惠。但放宽落户并不等于放松房地产调控。国家发改委规划司司长陈亚军表示，各地要落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发展。
抢人大战继续升级。?
继福州宣布“零门槛”落户之后，苏州市政府近日印发《市政府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》（以下简称《意见》），落户条件被进一步放宽。?
根据这份文件，在征得房东同意的情况下，租户可在苏州落户。这对300多万在苏州工作、生活、学习的外地人来说，无疑是一个巨大的好消息。?
租房可落户，社保年限与南京互认?
在这份印发不久的文件中，苏州从三个方面对户口迁移政策进行了调整，分别是修订积分落户政策、畅通其他落户通道以及创新户口迁移政策。?
在修订积分落户政策方面，《意见》强调，要以具有合法稳定就业、合法稳定住所（含租赁）、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要依据，合理设置积分落户规则，增加社保和居住年限比重，优先解决好在城镇就业、居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口，以及新生代农民工的落户问题来源:https://www.maiya369.com/xwzx/202412-141.html。来源:https://maiya369.com/cshi/202503-156.html?
在其他落户通道中，新增了租房落户的方式。《意见》提出，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。来源:https://www.maiya369.com/cshi/202503-220.html?
在创新户口迁移政策方面，《意见》提出，实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。?
抢人大战中，苏州落后不少?
据扬子晚报网报道，苏州市第七次全国人口普查领导小组相关负责人称，苏州市人口普查摸底工作已于10月30日全面完成，根据摸底数据汇总，苏州市共登记上报677万户，登记1438万人，户籍人口745万人。可以看出，苏州的非户籍人口达693万人，占比达48%。?
另据苏州统计局今年3月发布的数据，2019年苏州市年末常住人口为1074.99万人，户籍人口为722.6万人。常住人口中，有352.39万人没有苏州户口，占比32%。?
来源：Wind?
非户籍人口占比超过三成，甚至接近五成，与苏州依赖外贸的经济结构关系密切。在苏州工业园区的外贸代工厂内，有着大量的外地打工人。?
然而，随着区域竞争的日益加剧，苏州对于外地打工人的吸引力正在快速下滑。?
据城市进化论，国家发改委国土开发与地区经济研究所的卢伟、李晓琳日前撰文指出，沪苏浙主导产业高度重合，GDP在长三角地区排名第一和第二的上海和苏州，在中高端制造业上的同构性越来越强，导致区域间存在过度竞争。?
根据《江苏统计年鉴2020》，苏州2019年常住人口只增加了2.79万人，不到省会南京6.40万人的一半。?来源:https://maiya369.com/cshi/202503-174.html
来源：江苏统计年鉴2020?
另据第一财经统计，2019年人口增长最快的10个城市分别是杭州、深圳、广州、宁波、佛山、成都、长沙、重庆、郑州和西安。同处长三角地区的杭州和宁波，人口分别增长了55.4万和34万，远远高于苏州的2.79万人。?
显然，疲软的人口增长与苏州2019年GDP在全国城市中第六的地位相差悬殊，这对于高度依赖外贸经济的苏州来说，无疑是一个危险的信号。在各地愈演愈烈的抢人大战中，竭力留住尚未成为苏州人的打工人，对于苏州未来的经济至关重要。
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