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卖房要交的税如下：来源:https://maiya369.com/cshi/202412-75.html

1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1%；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%；

2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。来源:https://maiya369.com/cshi/202503-165.html

卖房人应缴纳税费具体如下：来源:https://www.maiya369.com/cshi/202503-169.html

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）；来源:https://maiya369.com/cshi/202412-99.html

1、契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担；

2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担；来源:https://www.maiya369.com/cshi/202503-185.html

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；来源:https://maiya369.com/zhishi/202412-67.html

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；来源:https://maiya369.com/xwzx/202412-104.html

6、房屋产权登记费：80.00元由买方承担；来源:https://maiya369.com/xwzx/202412-45.html

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；

综上所述，卖房子要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。来源:https://www.maiya369.com/xwzx/202412-101.html

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳来源:https://maiya369.com/zhishi/202412-109.html。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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