放宽附属住宅单位的规例-东泰百科网

作者:托马斯·休斯

湾城新闻

周二，马林县监事会(Marin County Board of Supervisors)批准了对该县附属住宅单元(adu)监管政策的修改，这将放宽一些限制，使该县与州法律保持一致。

该县将现有的四类单位合并为两类，第一类是800平方英尺以下的adu，根据州法律，这类单位不受地方监管。除其他变化外，高度限制也有所放松，独户住宅将允许建造更多单元。

更新是由县规划委员会推荐的，以符合最近州一级的变化，这些变化旨在将adu作为在全州创造更多住房的一种方式。该州住房和社区发展部(Department of Housing and Community Development)在7月份进行了一次审计后，进一步进行了修改。

加州在2019年宣布了经济适用房危机。州长加文·纽森(Gavin Newsom)签署了议会法案221、AB 916和参议院法案897，使其成为法律，以提高业主利用这些单元的能力。

在一定的限制下，将允许在单户住宅用地上建造2个面积小于800平方英尺的adu，而不是1个。

新法令通过减少后退要求，扩大了州法律规定的豁免单元类型，并将高度限制从16英尺提高到18英尺。

该条例禁止短期出租面积小于500平方英尺的小单位(jadu)。它还通过删除规定橱柜和水槽大小的语言，重新定义了“小厨房”的构成。

但监事会对州法规进行了一些修改，包括保留了一项限制在敏感栖息地和火灾严重程度高的地区建造房屋的条款。

监事斯蒂芬妮·莫尔顿-彼得斯表示，她不同意州政府推翻这一规定，并表示地方政府应该予以反击。

“我认为这是错误的，我认为我们需要与其他国家联合起来改变这种情况。”

规划委员会于10月10日举行了公开听证会，但两名公众评论人士表示，他们对委员会在周二采取行动感到意外，并敦促推迟听证会。

莫尔顿-彼得斯建议，未来的董事会报告应包括一节，说明如何向利益相关者和其他人通报即将发生的县法典变化。

该法令以4比0获得通过，监督员丹尼斯·罗多尼(Dennis Rodoni)缺席。这些变化将于1月18日生效。