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第一点就是要具有完全的民事行为能力的自然人，同时还要有稳定的经济收入以及贷款偿还的能力，个人的信用状况也要保持良好。

第二点，借款人及所在单位要已经建立起了相应的住房公积金制度，至贷款时候，要已经连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生的或者是已全部还清住房公积金贷款。济南买房贷款条件有哪些还要这些，

第三点就是要具有合法的购房合同或者是协议，借款人应该要是购房合同约定的产权人，所购的住房要是本市行政区域内的新建的商品住房、经济适用住房、单位的集资建房还要相关的棚户区改造回迁安置住房来源:https://www.xn--v30ao21a.cn/cshi/202502-159.html。

第四点就是相关的人员一定要有已交付的所购住房首付款不低于规定的比例来源:https://www.xn--tlqp42atki61ai42f.cn/cshi/202502-382.html。

第五点，相关的人员还同意，同时要能够以所购住房或者是公积金核心认可的其他房产作为相关的抵押，或者是以动产、权利作为质押,购买新建商品房贷款的应该要由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

买房的流程也是非常关键的来源:https://www.xn--v30ao21a.cn/xwzx/202412-45.html。

正常情况下，相关的人员还要准备好所需的资料，像借款人、共同的还款人(夫妻或者是其他人)身份证的原件还要复印件来源:https://www.xn--v30ao21a.cn/cshi/202502-336.html。来源:https://www.xn--v30ao21a.cn/cshi/202412-14.html

借款人家庭的户口簿原件还要复印件、结婚证的原件还要复印件、借款人的户口夫妻双方或者是一方不在济南的，那么还需要出示户口所在地派出所出具的有效的证明还要济南市公安部门的暂住证明来源:https://www.xn--v30ao21a.cn/cshi/202502-213.html。

相关的合法的购房合同或者是协议的正本;家庭成员的收入证明;同时还有已付30%以上的购房预付款证明以及相关的收据原件及复印件来源:https://www.xn--v30ao21a.cn/cshi/202502-348.html。

夫妻双方的共同还款承诺书;银行要求的提供的其他的资料等等。

相关的人员还要有济南的户口，同时在济南只能有小于等于一套的房子。因为在现在限购令规定本地户口只可以买两套房子(以家庭为单位)来源:https://xn--tlqp42atki61ai42f.cn/cshi/202502-492.html。来源:https://xn--wbty01dw4s.cn/cshi/202502-306.html

如果是外地户口的话，那么只能买一套房子。我们可以发现，上半年的房地产市场销售依然是非常火热的，很多银行已经出现了房贷余额紧缺的局面。来源:https://www.xn--v30ao21a.cn/cshi/202502-227.html

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