网上科普有关“买房子应该问一些什么问题”话题很是火热，小编也是针对买房子应该问一些什么问题寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您来源:https://www.hexox.com.cn/cshi/202412-18.html。来源:https://www.xn--4kr3px0kd31czgcy5ah28ay0l.cn/bkjj/202412-12.html

买房子应该问的问题：

1、询问是否五证齐全来源:https://www.hexox.com.cn/bkjj/202412-72.html

五证齐全的房屋才有上市销售的资格，否则可能在质量或者是手续上存在一定的问题，如果不齐全很容易出现烂尾的情况来源:https://www.xn--gnro6f3ybz9cf40b52n92d1s3et5a.cn/zhishi/202412-35.html。

2、询问购房的优惠条件

因为售楼处有很多的购房优惠，但是优惠给得多，销售所赚的提成就会少一些，但如果有好的优惠不去主动问销售，也不会平白无故地介绍。

3、询问公摊面积以及套内面积分别有多大

在同样建筑面积下，如果公摊面积较大，那么套内面积就会变小，而公摊面积小，套内面积就会大，但是也不能追求过低的公摊面积适度即可，不然舒适度会大打折扣。

4、询问产权年限

检查房屋是商业用地还是住宅用地，因为商业用地的产权年限只有40年，住宅用地的产权年限是70年，另外商业用地的房屋是不能落户的。

5、询问容积率

通常情况下，容积率反映的是小区的密度，如果容积率高，那么小区的拥挤程度就会比较高，购买这类房屋可能会出现采光和通风遮挡的问题，这时候只能往更高的楼层选择，才能保障采光和视野是没有太大影响的，但是楼层越高可能价格方面也会越贵。

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买过房子的人对于售楼部自然会比较熟悉，但是对于大部分人基本上都是初次买房，所以到售楼部的时候需要了解更多有关买房子的相关信息才可以。对于一个楼盘的判断，其实在售楼部咨询工作人员就能够知道很多，所以要知道去售楼部处买房子主要问什么，售楼处卖房子的技巧有哪些。

去售楼处买房子主要问什么

去售楼处买房子主要问房源信息、问具体价格、问交房标准、问周边配套等。

1、问房源信息

可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。来源:https://www.hexox.com.cn/zhishi/202412-111.html

2、问具体价格

一般购房者在楼书上看到的往往是均价，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不同的，所以要问清楚。

3、问周边配套来源:https://www.hexox.com.cn/cshi/202502-183.html

了解完房价之后，对于小区周边的配套也要多做了解来源:https://hexox.com.cn/cshi/202502-157.html。房屋周边的配套设施主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

4、问交房标准

通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和条件来源:https://www.hexox.com.cn/cshi/202412-2.html。比如入住时水电、网络等是否能正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。

售楼处卖房子的技巧有哪些

1、不要只是一味地跟随市场进行定价，而是要多方面评估，在卖房子的时候，最让房主头疼的就是房子的定价了，不少的房主都对如何定价比较迷茫，甚至说不知道从哪些方面下手，于是就索性直接跟随者市场的价格来定价。

2、但是自己手里的房子毕竟是和别人的房子有差异的，要是比别人的好，就卖亏了，要是没别人的好，就没有人买，所以说定价一定要尽量做到精准来源:https://www.xn--gnro6f3ybz9cf40b52n92d1s3et5a.cn/cshi/202502-182.html。事实上影响房价的因素有很多，房主大可以从下面这几个方面来入手：地理位置、建筑质量、房型结构、房龄、物业管理、生活配套设施等，总之要对房子进行全方位的评价。

售楼部主要是对房屋进行销售，有很多新手在来到这里的时候不知道相关的问题，所以一激动可能也不知道自己来到这里的目的是干嘛的了。对于售楼部出买房子主要问什么，售楼处卖房子的技巧有哪些，上面已经给做出了相关的介绍，应该要多了解一下楼盘的周边信息，交房子的时间以及价格等等来源:https://www.xn--gnro6f3ybz9cf40b52n92d1s3et5a.cn/bkjj/202412-21.html。

关于“买房子应该问一些什么问题”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！