预计今年房价将停滞不前，甚至略有下跌，就像去年一样——为此欢呼吧。这个国家迫切需要的是减少房地产通胀。但是，尽管预计会出现这种下跌，但疯狂的价格上涨很快就会回来;原因不难理解。

正如《金融时报》本周报道的那样，政府在2017年设立了数十亿英镑的基金，用于促进住房建设，但未能花掉42亿英镑中的三分之二。

因此，政府已经确认，开工的房屋还不到承诺的10%，将再次无法实现每年建造30万套住房的目标。

这是一场灾难，这个国家缺乏住房，出现了无家可归的危机。尽管由于利率上升的沉重打击，房价在过去一年一直停滞不前，但这只是房价几乎持续上涨趋势中的一个暂停。租房成本也在持续飙升。

在截至2024年8月的12个月里，租金上涨了5.5%，是自2016年有记录以来的最高水平。这是一个明确的迹象，表明过去几十年不断上涨的房价和现在更高的利率正转嫁给那些负担不起的人。这意味着许多人将难以租房，而且永远买不起房子——他们付不起更高的租金，也存不下首付。

这个国家的目标应该是房价停滞不前，甚至是下跌，使房屋更便宜，这意味着我们在租金或抵押贷款上的花费更少，房主将不再仅仅为了买房子而疯狂地赚钱。如果供过于求，就会出现这种情况。

但每次政府未能实现其房屋建设目标，问题就会变得更糟。补贴或担保购房者的“购房帮助”等政策只会进一步推高房价，使情况变得更糟。他们让房屋建筑商建造更少的房屋，却赚了更多的钱——这是一个荒谬的处境。这意味着纳税人正在为提高房屋建筑公司的利润和推高房价买单。

这个国家需要的是住房建设的巨大而持续的繁荣，尤其是首套房、社会保障房和理事会住房，以及富裕的养老金领取者可以入住的住房，为年轻家庭腾出更多的住房。

有足够的资金来做这件事。首先，保守党还有数十亿的资金没有花掉。此外，让地方议会在自己的土地上建房，或者允许他们把土地卖给开发商获利，将带来更多收益。培训更多的学徒从事建筑工作也会有所帮助。

但在保守党14年的失败之后，这个国家真正需要的是一个可持续的住房建设战略，就像20世纪50年代那样。

其目的不仅是满足当前的需求，还要结束几十年来一直扭曲经济的房价通胀的祸害。

毕竟，房地产是唯一一个价格不断上涨被视为一件好事的行业，而实际上，这是一个彻底失败的信号。

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