新南威尔士州工党表示，其3000万美元的“从建到租”试点计划将减轻寻找负担得起的住房的痛苦。(Joel Carrett/AAP PHOTOS)
随着新南威尔士州蓬勃发展的租赁市场对潜在租户关闭了大门，工党表示，其3000万澳元的“先建后租”试点计划将缓解寻找负担得起的住房的痛苦。
该计划将涉及政府建设和持有多单元开发项目，以在高需求的住房市场上增加长期租赁住房的供应。
与此同时，Corelogic周三发布的新数据显示，由于空置房屋数量不足，全国租金上涨了10.2%。
工党住房发言人罗斯·杰克逊(Rose Jackson)表示，由于新南威尔士州继续增长，市场上没有价格合理的出租房屋，因为供应正在减少。
该试点项目将在工党政府的头两年完成，在3月份的选举中给了地区选民一个“明确的选择”。
她说:“在自由党和国家党领导下，更多的是同样极端的租金上涨，几乎没有负担得起的出租股票，或者新南威尔士州工党政府认真对待这一挑战，并准备直接参与解决这个问题。”
根据工党的计划，政府的土地和房地产开发部门Landcom将寻找剩余的政府土地，与地方政府在潜在地点合作，并寻找收购土地的机会。
任何在政府剩余土地上建造的房产都将服从工党的要求，30%的住房将被保留为社会住房。
另一个政府机构将管理这些住房并收取租金——将利润再投资于社会住房。
但澳大利亚财政部长马特·基恩(Matt Kean)抨击工党的提议“非常温和”，并指出联合政府正在计划的12套“自建自租”计划，包括位于悉尼市中心的500套公寓。
2023年，新南威尔士州的社会住房等待名单六年来首次增加，超过5.1万人。
开发商欢迎两党推动的“先建后租”计划，呼吁在六年内再建造30万套位置良好的新住房。
澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)表示:“从建到租(BTR)在澳大利亚是一个不断增长的行业，提供了更高的使用权安全性和高舒适性。”
“然而，新南威尔士州的建设进展缓慢，目前只有1200套BTR公寓在建。
“至关重要的是，无论哪个政党在3月份当选，都要兑现这些承诺，增加新住房供应，以帮助缓解新南威尔士州的负担能力危机。”
绿党希望取消给予大开发商的土地税收优惠，因为他们没有提供经济适用房。
绿色房屋发言人Jenny Leong表示，有必要立即冻结租金，以减缓市场。
“由于多年来对大型开发商、房东和投资者的特殊待遇，现在的房租比以往任何时候都要高，”她周三表示。
“我们现在需要立即冻结租金，以阻止失控的租金上涨，并在实施长期租金改革的同时为租房者提供紧急救济。”
澳大利亚美联社