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利润分为营业利润、利润总额、净利润，

毛利相当于未减税金的营业利润。

二手中介的收入，一般看你的业务种类，基本的业务是出租、买卖中介，如果你有其他业务也算收入的一部分，比如带看、房屋托管等等。

各自的中介费收取比例不同，就一笔业务的总收入一般来说，出租是租金的70%，买卖是2%-4%左右。

而给业务员的提成，按照其做成业务的收入比例，越多则越高，比如收入1W佣金，提成10%，3W以上提成20%，10W则是50%，当然我只是举例而已，不是固定的百分比来源:http://1499.gomcfl.cn/。

利润就是各种开销、工资扣除后的剩余咯。

这是一个系统性分析的问题，一般来说，房地产企业比建筑施工、设计等企业利润高来源:http://1375.gomcfl.cn/。搞房地产赚钱利润率高主要有以下因素：

1、建筑的成本构成主要有三大块，土地成本、建安成本及税费等组成；应该说除了税费外，房地产企业的主控权都较大。如土地有选择性，建安有可控性来源:http://161.gomcfl.cn/。

2、其他企业相对来说，因竞争性造成降利。 来源:http://1462.gomcfl.cn/

由此，造成房产企业利润较高来源:http://1453.gomcfl.cn/。 来源:http://1349.gomcfl.cn/

关于房地产属暴利行业，一般认为：

现一般行业利润在10%左右，房地产利润的计算可按以下方式： 来源:http://1465.gomcfl.cn/

与开发商利润率相关的指标很多，“自有资金比率”是其中最重要也是“变数”最多的指标，因为该比率的杠杠作用超过其它任何指标，也是房地产开发利润率相差十倍、百倍的原因所在来源:http://591.gomcfl.cn/。

3、国家对房地产开发的自有资金比率一直控制在35%，2009年5月国务院公布了普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，其他房地产开发项目的最低自有资金比例从35%降为30%。这是13年来，国家首次调低自有资金比率。来源:http://1489.gomcfl.cn/

4、利润率1＝税后利润/总成本

利润率2＝税后利润/开发商自有资金

若一项目

地价成本（楼板价）：926元/平米

建安＋大小配套成本：2092元/平米 来源:http://1410.gomcfl.cn/

销售成本、营业税金、管理及其它成本：613元/平米 来源:http://1337.gomcfl.cn/

合计税前成本：3370元/平米

销售均价：4756元/平米

所得税：371元/平米 来源:http://1431.gomcfl.cn/

利润率1＝税后利润/总成本＝22.36%

利润率2＝税后利润/开发商自有资金＝22.36%×5＝111.8%(假定自有资本金的比例为20%)。

5、从利润率22.36%可以看出，房地产开发的利润率已经明显高于其它行业的平均利润率（10%左右）；而如果考虑房地产开发只需20%的自有资金，所产生杠杆放大效应，利润率则高达111.8%，可以判断房地产行业属于暴利行业。

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