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农村耕田都有证

一、农民耕地土地证：

一般来说农民耕地只有土地承包证，没有土地使用证，所以都是对耕地称呼的是农民土地承包制度，只有盖楼或其他用途时才向土地部门审批，审批获准后，才发给土是使用证。

1、由于中共核心、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力，着力构建新型农业经营体系，其中征地制度改革中指出，要加快修订土地管理法，尽快出台农村集体所有土地征收补偿条例。

2、全面开展农村土地确权登记颁证工作，健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。该文件包括农村经营体制的改革创新、农村土地确权登记颁证、征地制度改革、支持社会资本参与设立新型农村金融机构等议题。

3、用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查，尽快完成确权登记颁证工作。

二、办理农民耕地土地证：

乡镇所属县区国土资源局办就可以了，具体情况可以咨询该乡镇土管所，可由工作人员协助组件报批。一般需要承包合同（协议）、身份证明、土地勘测定界材料等。资料齐全后并审批通过后，县区级国土资源部门会发给集体土地使用权证，一般有以下三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

所谓耕田，固定在一处土地，精耕细作，期望的是年年好收成。

所谓打猎，游走于各地，或山林，或丘陵，或草原，靠敏锐的嗅觉和快速的反应，捕获猎物，然后即转战它地。

营销人称扎根于某个国家或地区，甚至某个大集团，通过良好的关系和优质的服务不断地获取订单或合同为“耕田”。对那种获得一个信息后，快速反应，捕捉商机，赢得订单或合同，成为“打猎”。

“打猎“和“耕田”各有优缺点。耕田的，如果只依赖于一两块土地，遇到难于预防和控制的自然灾害，可能颗粒无收，只能被饿死。就像一家做石化和炼油工程设计和总承包的民营中国工程公司，仅依赖三桶油（中石化、中石油和中海油），十几年前没有问题。目前，三桶油各自旗下有不少工程公司，自己的孩子尚不够吃，哪里轮得到系统外的公司？这几块第再好，不是自己的，只能放弃。打猎的，运气好，捕获多又好的猎物i，日子自然不错。运气不好，也只能饿肚子，裁员自保了。

所以纯粹的耕田型或打猎型公司都比较少见，多是耕田之余打打猎，打猎过程中，学学耕田。力求日子过得平稳些，避免大起大伏，还要有增长。

遗憾的是，有的公司却在强调由“打猎”向“耕田”转变，似乎耕田是目标。须知目标永远是拿单子（然后服务好客户）。

更重要的是，要明白，耕田有耕田的程序，打猎有打猎的窍门。要承认，做销售需要一些天赋，但没有这些程序和窍门，常常事倍功半。

耕田的，要观天象，选好地，并且讲究“人和”和协作。固定在一个国家，要清楚这个国家的政治、法律、文化习俗，顺其“势”而为，“势”有政治之势和行业之势，逆之必难有所获。“地”乃地域，最终是客户，或是大集团， 或是大国企。要和他们各层级建立良好的“人脉”关系，内部要协调，团队作战，避免一个营销人员流失后，该客户也流失了。如果该客户开始走下坡路，后续项目难以为继，就可以考虑减少投入，甚至转为“打猎”了。

打猎时， 首要判断猎物（项目）的真实性，其决策人是谁，客户期望是什么，我们有哪些优势。一旦决定，一击必中。如不中，迅速撤离。绝不像耕田那样大投入和持续投入。发现好的客户，及时做“耕田”的转换。

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