文物分为几批迁移到上海- a-东泰百科网

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2022年11月21日0时许，长江口横沙水域见证了中国水下考古新的历史性突破，22根巨型弧形梁组成的长48米、宽19米、高9米、重约8800吨的沉箱装载着古船，经过近3小时水下持续提升后，在打捞工程船“奋力轮”中部月池缓缓露出水面，古船桅杆清晰可见，古船时隔150多年重见天日。几天后，长江口二号古船将被“奋力轮”带入杨浦上海船厂旧址1号船坞，开启文物保护与考古发掘新阶段。

打捞现场，“长江口二号”正被提升出江面

文物考古大发现：填补清代晚期古船空白

2015年，在国家文物局指导下，上海市文物局组织国家文物局考古研究中心、上海市文物保护研究中心等单位在长江口崇明横沙水域开展水下考古重点调查时，通过声呐扫测等技术发现了一艘木质古船，考古编号为“长江口二号”。为进一步摸清长江口二号古船的性质和年代，从2016年开始，国家文物局考古研究中心、上海市文物保护研究中心等国内专业机构，每年对古船进行水下考古调查和多学科研究。

长江口二号古船多波束声呐图

经过7年的水下考古调查勘探，探明了长江口二号古船的基本情况。长江口二号古船为木质帆船，确认年代为清代同治时期，所在水域水深8-10米，船体埋藏于5.5米深淤泥中，残长约38.1米、宽约9.9米，已探明有31个舱室。古船上部的船艏、缆桩、主桅杆、左右舷等结构完整，从目前的勘测情况看，推测为清代上海广为使用的沙船的可能性最大。通过选取4个舱室进行的小范围清理，舱内均发现有码放整齐的景德镇窑瓷器等精美文物，已经出水完整或可修复的文物种类多、数量大。另外，在船体及周围还出水了紫砂器、越南产水烟罐、木质水桶残件、桅杆、大型船材、铁锚、棕缆绳、滑轮以及建筑材料等大量文物。特别是出水的绿釉杯底书有“同治年制”款，为古船的断代提供了重要的依据。2021年和2022年，上海市文物局两次组织水下考古专业机构对长江口二号古船及周围进行了水下调查，清理出了前几次调查未发现的元代瓷器和高60厘米完整的豆青釉青花大瓶等大型整器，以及一批产自江苏宜兴窑陶瓷器。

古船模拟图

清同治景德镇窑豆青地堆白青花松下高士图双耳瓶

清同治景德镇窑豆青釉碗

清同治景德镇窑粉彩翠竹纹墨彩诗文杯

清同治景德镇窑粉彩二甲传胪图杯

清同治景德镇窑绿釉杯

清同治景德镇窑青花变体灵芝纹小杯

清同治青花团龙纹杯

十九世纪越南地区窑口青釉水烟罐

可以说，长江口二号古船是中国水下考古又一里程碑式的重大发现，是目前国内乃至世界上发现的体量最大、保存最为完整、船载文物丰富的古代木质沉船之一，填补了我国清代晚期大型木帆船研究空白，是弥足珍贵的文化遗产。同时，长江口二号也是水下考古工作者在全国水下文物普查期间首次主动发现并进行考古调查的古船，船体的完整性和丰富的船载文物，对中国乃至世界的造船史、航运史、陶瓷史、经济史等研究具有十分重要的意义。

科技创新大集成：世界首创打捞技术获得成功

长江口二号古船从发现到水下调查、再到整体打捞，科技赋能始终是推动古船考古与文物保护工作的重要方式和核心动力。在长江口这片能见度几乎为零的江海交汇水域，找寻水下文化遗产犹如大海捞针。浑水环境是中国乃至世界水下考古发展至今极难跨越的瓶颈。在水下考古工作启动之初，上海市文物局组织国家文物局考古研究中心、上海市文物保护研究中心、上海大学、国家水下文化遗产保护宁波基地等机构的考古工作者与科技工作者开展跨界合作，联合攻关，自主研发了获得国家专利的“浑水水域水下成像装置”，开发了获得上海市科学技术奖二等奖的“机器人水下考古装备关键技术与应用”，综合运用无人艇、多波束声呐、侧扫声呐、浅地层剖面仪和磁力仪等海洋物探设备，对长江口水域开展水下调查，科技创新融合发展成为发现长江口二号古船最重要的因素。

在国家文物局同意采取整体打捞方式对长江口二号古船进行保护后，上海市文物局会同交通运输部上海打捞局，集成当前世界最先进的打捞工艺、技术路线、设备制造，最终研究并形成了世界首创的——“弧形梁非接触文物整体迁移技术”来打捞这艘古船。该项技术是大胆进行科研和技术创新的基础上而提出的全新打捞解决方案，创造性地融合了核电弧形梁加工工艺、隧道盾构掘进工艺、沉管隧道对接工艺，并运用液压同步提升技术、综合监控系统等目前全球最为先进的高新技术。此外，为了平稳安全提升弧形梁形成的沉箱并顺利将其护送至船坞，创造性地设计并建造出一艘专用打捞工程船“奋力轮”。“奋力轮”主尺度长130米，宽34米，型深9米,设计吃水6米，两端设有同步提升装置，在船中部开口，自带一个长56米、宽20米的月池。穿梁完成后的弧形梁沉箱装载着古船直接由“奋力轮”从海底提升至中部月池，并转运、卸载至船坞，一艘船完成了提升、运输、卸载三项任务，具有安全性高、操作性强、科技含量高等诸多优点。

大力号与奋力轮

弧形梁穿梁现场

今年9月6日，长江口二号古船整体打捞工程主作业船“大力号”到达古船所在水域，正式开展古船整体打捞和考古保护工作。9月12日，古船整体打捞专用“端板-纵梁”组合框架沉放至设计位置。9月29日，海上施工进入安装弧形梁阶段，正式下穿22组弧形梁中的第1组。11月15日，第22组弧形梁穿梁到位。11月17日，专用工程船“奋力轮”到达古船所在水域，整体打捞出水进入关键阶段。经过七十多天的海上施工奋战，古船成功整体打捞出水。在受新冠疫情影响的情况下，依然能够在2022年内顺利实施长江口二号古船整体打捞，一方面依赖的是上海的高端制造能力和高效的组织能力，另一方面也证明了首创的弧形梁打捞技术的先进性、稳定性和安全性。这些首次应用于考古与文物保护领域的技术，充分体现了文物保护与科技创新融合发展，为水下考古整体打捞模式提供了新方法、开辟了新思路、增加了新案例，为世界水下考古提供了中国理念、中国经验。

打捞现场

古船遗址水域打捞现场

2017年上海动迁新政策是什么

去过上海几十次，总结这8个小众且有格调的景点，我一定要推荐给你！

这几个景点，具体在哪里、有什么样的游玩建议，下面我来详细地和大家分享。

1.广富林文化遗址

景点位置：上海市松江区广富林路3260弄

营业时间：09:00-17:00(全天)；停止入场时间:16:30 (1月1日-12月31日周一-周日)

门票信息：

a.平日门票:成人票40人民币/儿童/老人票20人民币

b.双休节假日票:成人票50人民币/儿童/老人票25人民币 (1月1日-12月31日周一-周日)

游玩时长：1-3h

推荐理由：

a.这是一处新石器时代至东周时期的遗址，是上海历年发掘规模最大、出土文物最为丰富的考古遗址，被称为上海历史文化之根

b.水下有古人生活古迹，水上风景更是引人入胜，风景较为独特，是闲时游玩的好去处

游玩Tips：这里藏着水下博物馆，大批仿古建筑，很有文化底蕴，很适合周末闲逛（建议避开高峰节假日，才能慢慢感受到他的韵味），另外这里唐宋遗风的外观非常适合拍汉服写真，推荐大家试一试

2.杨浦图书馆

景点位置：上海市杨浦区恒仁路128号

营业时间：周五12:30-21:00，其他时间9:00-21:00

门票信息：免费

游玩时长：1-3h

推荐理由：

a.历史悠久，1936年建成开放，至今已经有八十多年历史

b.内部装潢很有特点，该建筑是由当时著名的建筑师董大酉设计的，图书馆里珍贵的彩绘、琉璃瓦、水磨石等得到了最大程度的保留

游玩Tips：这里有“小故宫”的称号，古代宫廷式的建筑伫立在现代化的摩登大楼群中尤其经验，明黄琉璃瓦，朱红色大门，瞬间梦回汉唐，很值得一逛，拍照也很出片

3.青溪老街

景点位置：奉贤区青村镇南奉公路与人民路交叉口

营业时间：全年全天开放

门票信息：免费

游玩时长：1h

推荐理由：看起来很普通的一条街道，但是这条老街保留了很多建筑，可以在这感受本地的生活气息，加上街道周围有很多小铺，可以在这买到很多闲致的物品和食品，人也不算多，低调却很有韵味

游玩Tips：这里绝对是上海最宝藏的隐藏景点，整修过的老街依旧保留着完好的老建筑和旧水渠，街边有不少贩卖点心和烧饼的小铺子，夜景很美丽，很适合夏天傍晚的时候逛一逛，非常的惬意

4.嘉北郊野公园

景点位置：嘉定区沪宜公路5051号

营业时间：09:00-16:30(全天)；停止入场时间:16:00 (5月1日-10月31日周一-周日)

门票信息：免费

游玩时长：3-5h

推荐理由：公园以原生态农田、森林和水网为基本特色，呈现“南天北林”风貌，融入“教化嘉定”主旨，深度挖掘田林风情和水乡古韵

游玩Tips：

a.夏天的时候，这里会开满荷花，建议大家在每年的六月中旬至八月中旬到这里来赏荷，可以选择走上凉亭极目远眺，所见之处满目绿意与绯红，还可以到这来露营

b.秋天的时候，节园内会举办各种有趣的互动项目，交响乐，田间乐队演奏等，非常有趣

5.马勒别墅

景点位置：静安区陕西南路30号

营业时间：周二 10:00入园

门票信息：参观讲解票108人民币

游玩时长：3-5h

推荐理由：

a.马勒别墅是1936年建造完成的私人花园别墅，装修很有特色，主建筑为三层北欧式挪威风格，室内装饰十分讲究，过道、走廊等处都装有护墙板，到处都雕着美丽精致的图案，室内穹顶上装有彩色玻璃，在阳光的照射下呈现出斑斓柔和的色彩。

b.这里起初为犹太富商马勒所有，后几经转手，1989年成为上海市一级近代保护建筑

游玩Tips：这栋别墅在2005年的时候变身为衡山马勒别墅饭店，支持对外营业，如果大家到这边玩，可以免费进入餐馆拍照，还可以在花园中享受欧式下午茶

6.吴淞炮台台湾湿地森林公园

景点位置：宝山区塘后路206号

营业时间：08:00-17:00(全天)；停止入场时间:16:30 (7月1日-9月30日周一-周日)

门票信息：免费

游玩时长：1-3h

推荐理由：

a.地理位置非常优越，总面积约为53.46公顷，背山面水，东频长江、黄浦江，西倚炮台山，南迄塘后支路，北至宝杨路，沿江的岸线长达约1974.13米

b.公园的设计理念特别，强调生态恢复和文化重建理念，不仅让原有的滩涂湿地在设计中得到有效的保护，并在沿江岸线一侧通过大小生态岛的组合，利用潮起潮落的水位变化，营造11公顷的湿地景观

游玩Tips：可以近距离看到海域的公园，因为离市区有一段距离，平时这里人会比较少，周末到这打卡，可以看到大海和天空交相辉映，远处的灯塔是打卡地标，建议有相机的朋友戴上一个长焦镜头，可以更好地取景

7.崇明横沙岛

景点位置：崇明区内

营业时间：开船时间5:20-22:00，每半小时一班

门票信息：往返船票10元/人

游玩时长：全天最佳

推荐理由：

a.这个崇明三岛中最小的一个美丽岛屿，位于长江口的最东端，周末完全可以到这玩一玩

b.海边风景很独特，这一半是海水，另一半是草原，非常罕见的景观

游玩Tips：可以说是上海桃花源了，推荐大家到这看日出、钓鱼，或者是环岛骑行，除此之外，一定要来这里拍一组日系写真好吗！在这拍日系感写真太出片了

8.哥伦比亚公园

景点位置：长宁区延安西路1262号

营业时间：全天开放

门票信息：免费

游玩时长：1-3h

推荐理由：

a.建筑整体非常特别，别墅主体建筑西班牙式，又有巴洛克风格，非常独特

b.周边街道充满风情，出门就是番禹路，番禹路也是一条法式风情小路，路边各式法式建筑

游玩Tips：小资又充满异国情调的打卡地，以前是外籍人士聚集的高级住宅区，现在改造成了潮流社区，Tiffany蓝泳池拍照很出片，很多网红都会到这打卡，附近有不少小子店铺可以逛，年轻人都喜欢到这边来玩

如果你也发现，在上海还有其他小众好玩的景点，欢迎在评论区和我一起分享。

　2017年上海动迁有哪些新政策出台，关于动迁又有哪些新的消息值得关注。我给大家整理了关于2017年上海动迁新政策，希望你们喜欢!

2017年上海动迁新政策

　1. 政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁?

　答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则：一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收的实施都是由政府组织;二是房屋征收公共利益优先;三是禁止为经济利益集团、个人利益进行拆迁。

　2 什么是?二轮征询?

　答：第一次征询主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例达到规定要求的，列入改造计划。第二次征询主要征求居民对改造方案的意见，与居民签订附生效条件的《房屋拆迁补偿安置协议》，在一定期限内，居民签约户数超过规定比例的，协议正式生效并履行，并启动改造工作。

　3. 如何理解?数砖头+托底保障?

　答：?数砖头+套型保底?，是上海旧区改造一种新机制，如果?数砖头?也不能解决居民的住房困难，就要进行?套型保底?，也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。这在以前的动迁政策里是没有的。所谓?套型保底?，指针对旧改地块的房屋普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，以被拆除房屋为基本单位，套型面积补贴标准一般不超过建筑面积15平方米(具体由动迁新政试点区人民政府确定)。其最大的功能就是满足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆迁居民的居住现状和生活水平。

　4. 结果公开如何理解?

　答：结果公开应当包括：(1)各种依据公开，包括拆除房屋的权证、建筑面积、评估价格、居住困难认定等。(2)操作过程公开，包括被拆除房屋的权属、人口调查，建筑面积、居住困难的认定，拆迁评估、签约、裁决等各环节。(3)签约内容公开，包括货币补偿总额、安置房源(套数、地址、面积、价格)及其他补偿费用。

　5. 居住房屋的价值补偿金额如何确定?

　答：依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为：

　1、公房：评估价格?80%+套型面积补贴+价格补贴

　2、私房：评估价格?100%+套型面积补贴+价格补贴

　评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价?被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。

　套型面积补贴=评估均价?补贴面积。

　价格补贴=评估均价?补贴系数?被拆除房屋建筑面积。

　6. 居住困难户的货币补贴如何计算?

　答：居住困难户的货币补贴计算公式：异地配套商品房单价?(应安置对象?22平方米/人-补偿安置后的房屋拆算面积)

　异地配套商品房单价以市属配套商品房平均单价为基准，由各试点区根据实际情况制定。

　被拆迁户的应安置对象由区住房保障机构参照本市住房保障相关管理办法明确的申请条件和审核办法进行认定，并将经认定符合条件的对象在拆迁范围内公示。公示期为15日，有异议的，由区住房保障机构在10个工作日内进行核查和公布。

　补偿安置后的房屋拆算面积=被拆除居住房屋价值补偿款?异地配套商品房单价。

　居住困难户增加的货币补贴可与被拆除居住房屋取得的价值补偿款合并购买拆迁人提供的异地配套商品房。

　享受居住困难户货币补贴后，该户视作已享受住房保障。拆迁人应将相关情况报所在区住房保障机构备案。

　7. 订立拆迁补偿安置协议的主体是谁?

　答：拆迁私房的，拆迁人应当与被拆迁人订立协议，被拆迁人以房地产权证所载明的所有人确定，若只有国有土地使用证，则以国有土地使用者所载明的使用人确定。产权人已故的，依据《中华人民共和国继承法》规定由继承人签约。

　拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立协议，房屋承租人以租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。承租人已故的，依据关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知(沪房地资〖2001〗673号)规定，由继续承租该房屋的同住人签约;同住人有多人的，应协商确定签约代表;协商不成的，由公房产权人指定确认。

　8. 如何理解房屋使用权人?

　答：房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。

　9. 何谓动迁配套商品房?

　答：配套商品房，又俗称?配套房?，是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市重大工程、重点旧区改造等建设项目被拆迁居民的政策性商品住房。

　10. 配套商品房的开发建设标准是怎样的?

　答：首先，配套房应按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定开发建设。其次，配套房的建设应当按照以下规定进行规划设计：(1)符合规划部门确定的容积率、建筑密度等规划指标;(2)住宅以建筑面积70平方米左右2室1厅为主要房型，适当配置建筑面积50平方米左右的1室1厅或者2室户，少量配置建筑面积90平方米左右的3室1厅。高层住宅房型设计的面积可适当放宽;(3)符合国家和本市有关住宅建设的技术规范、标准。另外，市有关部门在审批市属配套房建设项目规划设计方案和初步设计方案时，应当征询市房地资源局的意见;区县有关部门在审批区县属配套房建设项目规划设计方案和初步设计时，应当征询区县房地管理部门的意见。

　11. 配套商品房在拆迁过程中应遵循怎样的供应标准?

　答：配套房应当优先供应给以重大工程为主的城市建设动迁基地中的困难家庭，并按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订配套房预(销)售合同的程序办理。配套房的具体供应对象和供应程序，由区县政府规定并公布。

上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准

　一、上海宅基地动迁新规定

　市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

　1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房，但居住困难)，且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

　2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。

　3、无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。

　4、主要适用政策

　(1)上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》

　(2)市房地资源局沪房地资拆[2001]673号《关于贯彻执行<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>若干意见的通知》

　(3)市房地资源局沪房地资拆[2005]260号《关于实施房屋拆迁面积标准调换指导意见》的通知

　二、动迁的主要原则

　从111号文发布后，上海市动迁从?数人头?过渡到了?数砖头?，即：动迁主要按照被拆迁人的房屋面积，而不是户口数!实际操作中，动迁毕竟带有一定的解困意义在其中，所以实际操作的原则是：以数砖头为主，兼顾数人头，即主要是依据被拆迁人的房屋面积，兼顾户口

　三、居住房屋的拆迁补偿安置方式

　主要是分为：货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。本质的原则还是货币补偿，故我只谈货币补偿。

　四、居住房屋的拆迁货币补偿

　应得货币=法律上得到的一块+友情操作的一块

　(一)法律上应得的一块

　1、产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积

　2、公房(有公房租赁凭证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积

　3、有关说明：

　(1)被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格(2)价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时，按市场评估单价计算：

　价格补贴=(最低补偿单价*2-实际评估单价)*价格补贴系数

　A、最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线，根据地段不同(如3A、2B之类)设定，如8500，9000之类，当地政府会有专门文件明确。

　B、房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数，如25%、30%之类，当地政府会有专门文件明确。

　4、货币补偿特别照顾为照顾面积下的弱势家庭，市政府特别规定了货币补偿特别照顾。原住房户建筑面积低于30平方米的，可放宽至30平方米计算货币补偿款;原人均建筑面积低于14平方米的，补足到14平方米。具体到人口多，比如3个以上，每个补足14平方超过30平方的，上海市人民政府令第111号有具体规定，不再重复。

　(二)友情操作的一块

　1、对户口的奖励

　一种是按照户口薄来奖励，如对被拆迁户有一本户口薄可奖励5万元之类;一种是按照家庭户籍人口来奖励，如有人奖励1万元之类。法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。

　2、搬迁奖励费、速迁费为鼓励早走早得益，各动迁方案一般设置各个奖期，根据搬迁的早晚，进行奖励如第一期，在动迁开始三个月内签约搬迁的，每平方米奖励200元，每户速迁费1万元;第二期，在动迁开始在动迁开始五个月内签约搬迁的，每平方米奖励150元，每户速迁费8000元之类。法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。

　3、搬家补助费主要是免费搬家的费用，一般几百元

　4、家用设施移装费(以居民提供的原始发票为依据)主要包括电话有线电视、空调、热水器、煤气等移装费法律上是有规定的，严格意义上应当划入?法律上得到的一块?

　5、特殊家庭照顾对于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、伤残军人等，作为特殊照顾对象，一般根据不同困难程度，再另外补偿一定的货币。法律上没有明确规定，各动迁方案规定。

　五、货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法居民可以选择拿货币自己购买住房，也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房，其中配套房要求5年内不得上市转让交易。价格一般都低于市场价，在具体购买时都有一套完备的操作办法来运做。

　六、关于被拆迁户居住人员的认定由于在实际操作中的总原则是：以数砖头为主，兼顾数人头，即主要是依据被拆迁人的房屋面积，兼顾户口。

　农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。?分开补偿?，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

　3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

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