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是的，用房产抵押贷款是一种常见的贷款方式。以下是具体的说明：

1. 低利率：抵押贷款通常具有较低的利率，因为贷款以房产作为担保，银行可以得到一定的保障。

2. 更大额度：通过房产抵押，贷款金额通常比其他贷款方式更高，能够满足更大的资金需求。

3. 较长期限：抵押贷款通常可以获得较长的还款期限，这使得每月分期支付的金额更容易负担。

4. 改善信用记录：如果按时还款，抵押贷款能够帮助借款人改善信用记录，增加信用评级。

5. 灵活用途：借款人可以将抵押贷款用于各种用途，如购买房产、投资等。

总结起来，用房产抵押贷款有很多好处，包括低利率、更大额度、较长期限和灵活用途等。然而，需要注意的是，借款人必须谨慎考虑自己的还款能力，并确保按时偿还贷款，避免房产被收回。在考虑抵押贷款时，建议咨询专业人士，了解具体的贷款条件和风险。

1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子。

4、一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的房子是不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、列入文物保护的建筑物不得抵押。

8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10.拆迁范围内的房子。

房产证抵押贷款的风险有哪些

1、贷款用途方面。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，等不合法的行为，银行是明令禁止的。

2、还款方面。若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

房产抵押贷款的条件是什么

1、贷款人要具备的条件

1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、抵押房屋要符合的条件

1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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