在一个房地产贸易集团同意削减佣金以解决针对它的诉讼后，房主出售房屋的成本可能很快就会大大降低。

全美房地产经纪人协会(NAR)周五同意在大约四年的时间里支付4.18亿美元，以解决房屋卖家对该协会有关经纪人佣金的所有索赔。该协议还必须得到法院的批准。

几乎90%的房屋销售是由隶属于NAR的房地产经纪人处理的。该组织是美国最大的行业协会，要求房屋卖家在将房屋在其名为“多重挂牌服务”(Multiple listing Service，简称MLS)的房产数据库上挂牌之前，必须提供不可协商的佣金，通常为6%。

诉讼称，这种结构损害了竞争，导致价格上涨。

“NAR多年来一直努力以一种有利于我们会员和美国消费者的方式解决这一诉讼。NAR临时首席执行官Nykia Wright在周五的一份声明中表示:“我们的目标一直是尽可能地保护消费者的选择，并保护我们的会员。”“这个解决方案实现了这两个目标。”

值得注意的是，这笔具有里程碑意义的交易将大幅削减房地产经纪人6%的标准销售佣金，可能为房主节省大量资金。该集团被认定对虚报代理人赔偿负有责任。

《纽约时报》援引经济学家的话报道称，学费可能会削减至多30%。

Keefe, Bruyette & Woods的分析师去年在一份关于未决诉讼的报告中写道，这可能会影响160万房地产经纪人的收益，他们每年1,000亿美元的佣金池可能会缩水约三分之一。

美国的标准佣金率是世界上最高的。房地产经纪人通过从房屋售价中抽取一定比例的提成来赚钱。

最有可能的原因是，房主在出售房产时通常要支付6%的佣金，尽管有时这笔费用会由买卖双方分摊。

例如，房主出售价值100万美元的房产，将花费高达6万美元的代理费。如果佣金减少30%，同样的房主将支付约42,000美元的佣金。

房地产专家预计，该协议将撼动房地产市场，甚至全面压低房价。

然而，住宅经纪分析师史蒂夫·默里(Steve Murray)对该交易是否会导致房价大幅下跌持怀疑态度。

“这将降低卖家的佣金成本;这将为卖家节省资金，而损害买家的利益，”他补充说，“卖家不会根据他们的成交成本来设定房价。”“房价由市场决定。”

虽然较低或更多可协商的佣金可能会激励一些新购房者，但LendingTree高级经济学家雅各布·切尔(Jacob Channel)预计，在抵押贷款利率居高不下的情况下，市场不会“在和解后恢复生机”。

他说:“几乎可以肯定，房价和抵押贷款利率在人们的购房选择中所起的作用要比他们需要向房地产经纪人支付多少钱的作用大得多。”