网上有关“秦皇岛买140平米以上房子需要交多少过户费”话题很是火热，小编也是针对秦皇岛买140平米以上房子需要交多少过户费寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

大面积，估计要5万元。过户税费具体如下：

税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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哈尔滨市房地产交易中心

负责人：曹 伟

地址：道里区经纬街139号

下属单位名称及地址、对外服务电话、主要负责人

哈尔滨市住房保障和房产管理局道里房产交易管理所

地址：道里区经纬七道街3号

哈尔滨市住房保障和房产管理局南岗房产交易管理所

地址：南岗区和兴路177号

哈尔滨市住房保障和房产管理局道外房产交易管理一所

地址：道外区南十七道街183号

哈尔滨市住房保障和房产管理局道外房产交易管理二所

地址：道外区南直路703号

哈尔滨市住房保障和房产管理局动力房产交易管理所

地址：动力区民生路101号

哈尔滨市住房保障和房产管理局香坊房产交易管理所

地址：香坊区中山路17号

哈尔滨市住房保障和房产管理局平房房产交易管理所

地址：平房区建文小区2号楼

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