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公租房要等5年才能买，因为公租房租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。而且符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买。

交易公租房有哪些注意事项

1、承租人享有优先购买权：因为每个地方的规定都是有差异的，所以具体的可以咨询公租房管理部门。其实，公租房的来源也是符合国家法律的，更是办下了不动产权证，只不过不动产权证上写的不是购房者的名字，而是政府或其他社会主体机构或个人的名字。

2、公租房租满5年可以申请购买：在前5年，购房者买来的公租房只能算是“租”的，并不算是真正的买卖交易。一般来说，公租房是由政府建设和筹集的，只有在满足租住满5年的条件之后，购房者才能经市政府批准准予出售时可以申请购买。不过，在购房者承租公租房的时候，也是可以办理房地产登记的，不过，要谨记的一点就是，公租房在购房者办理房地产登记那天计算起，5年内不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府应当优先回购，政府放弃回购的，届时执行保障性住房上市交易的有关规定。

3、需要符合对保障性住房的规定：一般情况下，在买卖公租房的过程中，买卖双方还需要符合国家有关保障性住房的规定。不过，在实际生活中，也有很多直辖市、市、县人民政府的规定都是不同的，总而言之，还是得按照买房所在地的规定来走。

4、需要符合财政部门规定：既然公租房是属于国家的福利房，那么在买卖的过程中，也是需要符合国家财政部门的规定。在通常情况下，都会有最低出租期限规定的，也就是说，在规定的最低的出租期限届满后，就可以继续出租了，同时也可以按照核定的价格进行出售。一般来说，在实际生活中，如果国家或者是相关的机构有将公租房出售的意向，那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权。

公租房买卖是犯法的。

公租房是政府为了解决低收入家庭住房问题而建设的一种保障性住房。根据相关法律法规和政策规定，公租房的产权属于国家或政府，个人不能私自买卖。因此，如果个人私自买卖公租房，就可能构成违法行为。

申请公租房的步骤如下：

1、申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。

2、申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。

3、申请人应向户籍所在地的街道（乡镇）住房保障申请窗口咨询和填写表格（申请条件请登录市住建委网站查询），经过“三级审核、两次公示”的程序，对符合条件的家庭，发放备案表。

4、市和各区每年都要开展公租房摇号工作，看到摇号公告或者收到摇号通知，一定要在规定的时间去指定地点进行登记后再参加摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

5、公租房具备入住条件后，各区住保办会通知按照摇号顺序依次选房，同时签订合同、办理入住手续。

公租房申请需要准备的材料包括：

1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；

2、申请人及共同申请人的身份证、户口簿；

3、申请人及共同申请人的已婚证明（如结婚证、计生证等）；

4、达到法定结婚年龄但未婚的需提供未婚证明（如未婚证等）；

5、离婚的需提供离婚证及离婚协议，如离婚小孩不是判给申请人的，需居委会提供共同居住证明；

6、未成年的小孩需提供出生证；

7、丧偶的需提供相关证明（火化证或户口注销、无房产证明等）；

8、有低保证、残疾证、复退军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、老烈士仔女以及其他享受国家定期抚恤的优抚对象等需提供相关证明；

9、有固定工作的需提供收入证明；

10、有房产的需提供房产证；

11、农业银行卡或存折；

12、单身人士申请需提供父母无房产证明。

综上所述，公租房的买卖行为涉及到多个方面的问题，如产权归属、法律程序、交易流程等。因此，在涉及公租房买卖时，建议充分了解相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和安全性。

法律依据：

《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》

第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房

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