新加坡:建屋发展局(HDB)周日(10月1日)宣布，在即将到来的10月初的拍卖活动中，将有大约1900个按订单建造(BTO)单位在Choa Chu Kang出售。
这些单位将分两个项目，分别是绿铁I @ CCK和绿铁II @ CCK，轮候时间分别为3年至3个月和4年。建屋发展局表示，前者拥有超过870个单位，将是10月份启动的项目中等待时间最短的项目之一。
这两个项目将提供广泛的公寓尺寸选择，包括五室或3Gen公寓。
建屋局表示，曹竹岗的这些单位是10月份发售的6800个单位中的一部分。其他可提供的BTO项目包括嘉兰黄埔、皇后镇和登加等地的项目。
绿铁一期及二期毗邻兀兰道及庞水渠，由12幢13至31层的住宅大厦组成。
由于靠近铁路走廊，居民将有机会“亲近自然”。
线性绿化将与庞水运河沿线至少2公顷的现有绿化一起保留，新的Choa Chu Kang BTO项目将线性绿化和铁路走廊的绿化和社交空间结合起来。
组屋发展局表示，这些单元的朝向也将优化Pang Sua运河和线性绿色的全景，“尽可能让居民享受绿色生活”。
住户亦可透过多层停车场的屋顶花园，在家门口欣赏绿色植物，亦可在铁路走廊、庞舒公园连接道及曹竹岗公园连接道等多个开放绿地进行康乐及户外活动。
建屋发展局表示:“随着铁路走廊沿着BTO项目运行，沿着走廊的街区将会有一些社会公共空间，以及健身角和庇护所，为社区互动和联系提供机会。”
绿铁一号和绿铁二号除了毗邻自然外，亦会兴建新的商业设施，例如餐厅和超级市场，为居民提供便利。还将提供学前班和居民网络。
居民也将有各种各样的设施，以满足他们的日常需求，包括武吉班江地铁站，10号枢纽购物中心和武吉班江综合诊所。除了便利设施外，附近还有现有的小学、中学和大专院校。
建屋发展局表示，为了庆祝该地区独特的遗产，Rail Green区的庭院将为儿童提供一个以火车为主题的游乐场。
根据建屋发展局的说法，KTM铁路线于1903年建成，穿过蔡竹岗遗址，到达伍德兰的一个车站。这条轨道在2011年停止运营后被拆除，由于其历史意义，政府与利益相关者合作开发铁路走廊。
操场对面的一个区域亭子，灵感来自旧火车站台的设计，不仅可以作为居民方便的聚会点，还可以一瞥该地区的历史。
整个区域的人行道也将采用类似铁路轨道的地板设计。此外，还将有一个铁路走廊遗产画廊，上面有信息面板，概述了重要的历史里程碑。
从2020年到2022年，在国家公园委员会和城市重建局的支持下，组屋发展局与不同的利益团体，包括自然和遗产团体，就发展计划进行了几次参与会议。
“这些会议为各方提供了机会，分享他们的观点，就新加坡的土地使用需求和挑战达成共识，并共同创造解决方案，以解决绿化和遗产问题。”
为了更好地了解该基地的地形、水文和生态连通性，组屋发展局还聘请了外部顾问，于2021年对该基地进行了环境基线研究。
“这项研究的结果为我们的规划和发展策略提供了参考，并指导了发展计划，以减轻潜在的环境影响。”
建屋发展局考虑了研究结果，以及从持份者和公众人士那里收到的反馈意见，并于2022年7月修订了曹竹岗地块的概念土地用途计划。
“这些修订强调了在我们的城市景观中保护自然空间、遗产和促进生物多样性的重要性，”它说。
在修订后的计划中，Pang Sua运河沿岸至少2公顷的现有绿化将被保留，以确保周围绿地之间的生态连通性。
保护健康和成熟的树木群落、具有保护意义的物种和关键物种，以增强生物多样性和保持小气候。
还将创建“绿色链接”，进一步整合现有和新种植的绿色植物，并在线性绿色和铁路走廊之间提供连接。
建屋发展局表示，修订后的计划还将尽可能保留铁路走廊的原始路线，并加强展示新加坡的铁路遗产。
建屋发展局表示，有兴趣在即将到来的销售发布中申请公寓的购房者应避免在高峰时段(如发布的头两天)急于申请公寓。
当销售启动申请页面有高流量时，申请人将被引导到虚拟等候室(VWR)，以保持网络功能和合理的服务体验。
“在2024年5月的BTO销售活动中，在发射的第三天之后，VWR就没有排队了。”
建屋发展局亦提醒购房者，成功申请是由电脑抽签决定，而非先到先得。
“因此，有兴趣的买家可在七天内的任何时间提交申请。”
在申请BTO单位之前，购房者还应准备好有效的组屋资格(HFE)信件，该信件预先通知购房者他们有资格购买新单位或转售单位、公积金住房补助金和组屋贷款。
建屋发展局表示，在收到所有所需文件后，大约需要一个月的时间来处理HFE信函申请。在BTO销售发布等高峰期，处理时间也可能更长。
它补充说:“一般来说，申请人应该在2024年8月之前申请HFE信件并提交所有必要的文件，以便能够在即将推出的销售中申请单位。”
为了帮助一部分首次买房的家庭尽快安家，首次购房者(父母和已婚夫妇)或FT(PMC)或优先类别的申请人将获得额外的投票机会。
根据家庭及亲子优先计划，他们在销售活动中亦享有更高的优先次序。
建屋发展局表示，对于那些没有选择住房的人，也将收紧规定。
首次置业家庭，包括那些属于FT(PMC)类别的家庭，如果没有选择自己的公寓，将在一年内通过电脑投票被视为第二次置业家庭。
没有选择住房的二套房家庭和首次单身人士必须等待一年才能提交新住房申请。
声明说:“如果申请人在售楼计划中可供选择的单位少于10个，或在售平衡单位计划中可供选择的单位少于5个，组屋会灵活地豁免非选楼计算。”