网上有关“如何看待空置住房？”话题很是火热，小编也是针对如何看待空置住房？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

空置住房的高低认为是衡量楼市泡沫的重要指标，有效降低空置率的方法如下。

合理区的空置住房5%-10%，住宅市场供需均衡，对国民经济的发展具有重要意义。目前，我国住房空置率在10%-20%之间属于?空置风险区?。

因此，为了保障我国的房地产市场健康发展和国民经济的健康发展，政府采取相应的措施，加强对商品房的销售，如果超过20%的住房空置是严重的商品房库存过剩地区。

有许多原因导致了房子的闲置。一般是由于房屋供过于求，而在房屋销售和租赁过程中存在着一定的空置时间，这就是?供应与需求的滞后?。随着人们的生活水平越来越高，家庭度假、休闲用房的出现，造成房子空置，甚至为了子女的教育而租房子，他们的房子也会被闲置。3

一是适时制定和执行住房空置率税收政策，对全国所有居民购买的房屋进行全面调查，对超出限值的空置房屋征收高额空置率，增加空置房持有成本，使我国空置房能及时走向市场，增加我国住房供应量，解决供需不平衡矛盾，使中国住房结构趋于合理。

同时，也可以有效地缓解中国房地产市场的过剩，促进房地产市场的发展，挤压房地产泡沫，促进产业结构的调整。

二是加速炒房立法，加强对蓄意囤积、人为抬高房价的社会监督，对情节较重的，除了给予重罚让其破产，并移送司法机关追究其刑事责任。

同时，要充分发挥政府职能部门、社会团体和公众的监督作用，加强对我国空置房的监督和及时性，使空置房监管全覆盖，为彻底消除我国空置房奠定坚实的法制基石和营造良好的社会氛围。

结合有关部门已经公开的数据看，就按普通的三口之家来算，全国的人均住房面积已经超过120平，一些小城市的房产因为过剩肯定要面临降价，很多租不出去的房子不能产生价值，只能像很多外地的“海景房”一样空置，甚至一降再降

世邦魏理仕中国区董事陈学海认为，从局部市场来看，部分产业基础薄弱、人口吸纳能力不强的小城市，或出现阶段性过剩。

对很多四五线城市来说，房屋已经不是阶段性过剩的问题，因为小城市人口吸引力弱，未来的增量市场很难再有以前旺盛的需求，四五线城市的家庭持有两套房产的比比皆是，未来需求不断减少，土地供应是一直在增加，过剩的问题是在不断加剧的事实上，六亿栋房屋数据，包括了住宅和非住宅，对于家庭住宅规模，新闻部发言人王胜军去年九月做了介绍，根据第七次房地产普查数据，到2020年全国家庭住房面积总规模达到了500亿平方米

对比，58安居客研究院院长张波说，中国城市化率已经达到了一个很好的水平，商品房的销售规模很长一段时间内，会保持在较低水平，由于人口流动等因素，城市之间的分化持续存在，四五线城市新房供应长期来看，肯定会存在过剩的情况

“目前来看，全国房屋销售总额很难再次回到18万亿的规模，未来可能保持在10到13万亿的规模，有可能会更低”

以面积计算，农村房屋占一半

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