作者:Himanshi Akhand

(路透社)-澳大利亚开发商联实集团(lendlease Group)周五表示，联实集团(lendlease Group)与Alphabet旗下的谷歌达成协议，终止旧金山湾区四个总体规划区的开发服务交易。

联实于2019年从谷歌获得合同，在桑尼维尔、圣何塞和山景城开发价值150亿美元的住宅和零售空间，最终可能为该地区带来约1.5万套新住房。

根据该项目，Landlease将开发多达1500万平方英尺的住宅、零售和酒店空间及相关设施，b谷歌将开发办公空间。

“我们一直在优化我们在湾区的房地产投资，其中一部分工作是寻找各种选择，以推动我们的开发项目，实现我们的住房承诺，”b谷歌的高级开发总监Alexa Arena在一封电子邮件中回应说。

加州的商业房地产市场是全球受创最严重的市场之一，因为在房地产价值下跌和利率上升带来的偿债成本上升的背景下，远程办公减少了对办公空间的需求。

今年6月，在销售、入住率和客流量不断下降的影响下，拥有纽约最大购物中心之一的优拜尔-罗丹科-韦斯特菲尔德(unibai - rodamco - westfield)决定放弃经营了20年的商场。

今年早些时候，联盛还暂停了位于旧金山市中心的47层楼高的Hayes Point项目，该项目是联盛在美洲最大的一笔投资，目的是寻找租户或寻找联合投资者。

联实表示，将从其开发管道中删除旧金山湾项目，该项目预计将于2026财年开始建设。

瑞银(UBS)分析师表示:“尽管市场对该项目的预期在过去12至18个月里有所下降，但这一变化对中期(26至28财年)收益不利。”

联实维持了对2024财年的预测，核心运营股本回报率处于8%-10%区间的低端。

(Himanshi Akhand在班加罗尔报道;Ayushman Ojha补充报道;编辑:Sonia Cheema, Rashmi Aich, Varun H K和Sohini Goswami)