在今年年初大幅下调抵押贷款利率后，越来越多的贷款机构开始提高抵押贷款利率。

今年伊始，“抵押贷款价格战”打响，各大银行纷纷下调利率，预期英国央行(Bank of England)将下调基准利率。在2024年的第一周，超过30家贷款机构大幅削减了借贷成本。然而，价格战戛然而止，一月份通货膨胀率保持在4%，迫使英格兰银行第四次将利率维持在5.25%。

此后，包括桑坦德银行、汇丰银行、TSB银行、考文垂建筑协会和西敏寺在内的贷款机构开始提高利率。根据金融数据公司Moneyfactscompare.co.的数据，在英国，上周(2月19日至2月23日)，以下贷款机构上调了抵押贷款利率:

• 汇丰银行(HSBC)上涨0.45%
• 桑坦德银行(Santander)上涨0.34%
• TSB - +0.30%
• Natwest上涨0.15%
• 苏格兰皇家银行-上涨0.20%
• 维珍莫Ney - +0.10%

然而，Moneyfactscompare.co.uk指出，在此之前的一周，NatWest和RBS将利率上调了0.21%，TSB上调了0.10%，Virgin Money上调了0.39%。在利率上调之前，一些高街贷款机构已经将利率降至4%以下，比如汇丰银行(HSBC)就为存款或股本比例为40%的客户提供了3.99%的五年期固定利率。

截至今天上午(2月26日)，2年期固定住房抵押贷款的平均利率为5.73%，5年期固定住房抵押贷款的平均利率为5.30%。目前，平均两年跟踪抵押贷款利率为6.14%，平均标准可变利率(SVR)抵押贷款利率为8.17%。

展望未来，Moneyfactscompare的金融专家瑞秋?斯平霍尔(Rachel Spinghall)表示，贷款机构希望对他们提供的抵押贷款交易采取“谨慎的态度”。瑞秋说:“一些抵押贷款机构在过去几周审查了他们的固定利率定价，其中一些人认为，不稳定的掉期利率市场是提高固定利率的一个因素。”

“未来几周，贷款机构可能会继续对重新定价采取谨慎态度，但这不应阻止借款人寻求新协议。”如果申请大量涌入，贷款机构可能会取消交易，因此迅速获得一个有吸引力的方案至关重要。像往常一样，它的重要借款人会向抵押贷款经纪人寻求建议，以审查他们可用的选择。”