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耕地占用税的纳税人包括在中国境内占用耕地建房和从事其他非农业建设的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
上述耕地,指用于种植农作物的土地;建房,指建设建筑物、构筑物。
在认定耕地占用税纳税人的时候,经申请批准占用耕地的,纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人;上述文件中没有标明建设用地人的,纳税人为用地申请人。没有批准占用耕地的,纳税人为实际用地人。
占用园地建房和从事其他非农业建设的,视同占用耕地征收耕地占用税。
占用下列农用地建房和从事其非农业建设的,比照耕地占用税暂行条例的规定征收耕地占用税:
一、林地,包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林地、迹地、苗圃等,不包括居民点内部的绿化林木用地,铁路、公路征地范围内的林木用地,河流、沟渠的护堤林用地。
二、牧草地,包括天然牧草地、人工牧草地。
三、农田水利用地,包括农田排灌沟渠和相应附属设施用地。
四、养殖水面,包括人工开挖和天然形成的用于水产养殖的河流、湖泊、水库、坑塘水面和相应附属设施用地。
五、渔业水域滩涂,包括专门用于种植、养殖水生动植物的海水潮浸地带和滩地。
建设直接为农业生产服务的生产设施占用上述农用土地的,农田水利占用耕地的,不征收耕地占用税。
上述直接为农业生产服务的生产设施,指直接为农业生产服务而建设的建筑物、构筑物,包括储存农用机具和种子、苗木、木材等农业产品的仓储设施,培育、生产种子、种苗的设施,畜禽养殖设施,木材集材道、运材道,农业科研、试验、示范基地,野生动植物保护、护林、森林病虫害防治、森林防火、木材检疫的设施,专为农业生产服务的灌溉排水、供水、供电、供热、供气、通信基础设施,农业生产者从事农业生产必需的食宿和管理设施,其他直接为农业生产服务的生产设施。
单位、个人因建设项目施工、地质勘查等需要,在一般不超过2年期间临时使用耕地,并且没有修建永久性建筑物的,也应当按照规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限以内恢复所占用耕地原状的,可以全额退还已经缴纳的耕地占用税。
因污染、取土、采矿塌陷等损毁耕地的,比照上述临时占用耕地的情况,由造成损毁的单位、个人缴纳耕地占用税。
隔壁老王土地被征收,他参加了一次庭审。庭上,被告一会说他的地是农用地,一会说是耕地,一会又说是建设用地。还能不能愉快地玩耍了!土地又不是变色龙,这到底怎么回事?
1、国家管理法:
根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定,中国实行土地利用管制制度,国家编制土地利用总体规划图,规定土地利用。土地分为农用地、建设用地和使用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,实行耕地专项保护。农业用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等,土地分为农用地、建设用地和使用地三类,耕地属于农用地。土地利用分为规划利用和现状利用。现在的用途是土地在现实生活中的用途。
2、农用地:
土地利用总体规划图允许土地进行规划利用。例如,老王隔壁的土地目前被用作农业用地(耕地)。他在年初种小麦。规划用途可以是建设用地。它被允许收集并用于修建道路、工厂和房屋。首先,让我们来看看如何划分?农用地?和?农用地?:农用地是指直接用于农业生产的土地,任何间接用于农业生产或不用于农业生产的土地,都不是农业用地。
3、农作物用地:
农业用地包括农作物用地(基本农田是受国家特殊保护的耕地)。耕地可分为五类:①灌溉稻田,指有水源保障和灌溉设施,一般年份可直接灌溉,用于种植水生作物的耕地,包括水田和旱作地。②?望天丰收?是指无灌溉设施的耕地,主要依靠自然降雨,用于种植水生作物,包括无灌溉设施的水稻和旱作地。③水浇地,指水田、菜地以外,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地。④旱地,指无灌溉设施,靠天然降水种植旱作物的耕地,包括没有灌慨设施,仅靠引洪淤灌的耕地。⑤菜地,指常年种植蔬菜为主的耕地,包括大棚用地。
建设用地类型包括:①城乡住房和公共设施用地,即城乡住宅、学校、医院用地,商业、道路、给排水、电力、电信、防洪、供热等公共设施。② 工矿用地,即工矿用地,包括工业生产建筑、各类仓库、电力设施、各类堆场、道路等,矿山作业场地等配套设施③交通、水利设施用地,包括机场、铁路、公路、港口、水路、水电站、水库、人工运河用地,不含天然河道用地。④ 旅游用地是指旅游设施用地,包括风景名胜区、游乐园、高尔夫球场等。⑤军事设施用地,包括军事训练用地、军事指挥用地、国防设施用地、营房用地、武器装备库用地等;⑥其他建设用地,除此之外的各类建(构)筑物用地。第二,这两种土地如果改变用途,都会造成很大的污染。
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