网上科普有关“买房前需要了解什么法律常识”话题很是火热，小编也是针对买房前需要了解什么法律常识寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

法律分析：一、买房时要看五证是否齐全。二、定金和订金的区别。三、了解开发商的信誉。四、知道房屋的产权。五、物业费用等等。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。

购房知识：买房一定要注意的六大问题！

买房须知的18个常识新手买房

1、要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。

2、对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。

3、选择绿化度比较高的小区；若是贷款买房需要提供银行流水。

4、签订购房合同时要对条款逐一确认。

5、公积金贷款比商业贷款利率低。

6、了解房屋采光通风。

7、多看几家房子进行对比。

8、尽量不要选择靠近马路的房子。

9、对小区物业做一定了解。

关于买房需要了解什么？

1、首先看开发商是否五证齐全，五证齐全的开发商建造的房屋，才是合法的。

2、签订购房协议时要注意，签订房屋预定协议及缴纳定金并不是必要流程，不一定非要走这一步。

3、买房时需要核查开发商是否有房屋预售许可证。

4、买房时需要注意，合同中对住房面积的约定。

5、需要注意合同中写明的房屋交付条件及交付时间，以及买卖双方的违约责任等。

买房交了定金签了认购书能退吗？

买房交了定金签了认购书，能否退款需要根据具体情况来定，房屋认购书可以将其理解为一份房屋买卖合同，既然已经签订了合同，就需要遵守其中的约定，在我国，房屋认购书中的定金是受到法律保护的，如果是因为购买人自身的原因，导致无法继续履行合同购房，那么定金不予退还，如果是开发商的原因，导致房屋买卖不能继续，那么购房定金不仅要退还，购房者还可以申请相应赔偿。

买房常识和购房常识

买房是一件大事，房子可谓是人们一生中必需的奢侈品，虽然贵，但是离不开。但是房产交易过程中经常会出现各种各样的问题，让购房者烦心！那么买房究竟应该怎么买呢？购房时要注意的问题有哪些呢？下面小编就为大家整理了一些购房者必须要了解的一些买房常识，希望能帮助大家顺利买到适合自己的房子。

一、 买房要量力而行

有规划和理性的消费观是购房的前提，房子毕竟是一个高消费的商品，买房就要有一定的储蓄资金。购房者在看房选房时，应该结合自身的经济能力，选择地段、户型和配套，不要一味的冲动，选择过大的房子。冲动的消费不仅给自己造成过大的经济压力，更影响了居住的心情，所以买房还是要量力而行，正确的认清自己的经济能力。?

二、买房前一定要了解相关知识?

买房对于初次置业的人来说，如果不了解相关知识，很可能就会上当受骗。毕竟，买房不是儿戏，如果不了解房地产市场，很容易就会产生冲动消费、跟风购买的错误心态，甚至会掉入开发商或者中介设置的圈套中。因此，买房一定要恶补一下购房知识，知己知彼方能选到好房子。

三、考证楼盘信誉和实力

新房不像二手房那样，质量问题好坏一眼就能看出来，那么买新房就一定要重视品牌和开发商的实力。如果您买到了实力不强、开发商信誉不好的楼盘，那么您买房后一定会烦恼多多。所以，为了买到一套好房子，购房者首先要选优秀的开发商，无论硬件还是软件都很让人放心。?

四、选择户型很重要

户型的好坏会直接影响到人们居住的舒适度，因此选择好的户型很有必要。小编在此建议大家，选户型的时候，购房者除了看规划图中房子所在的位置，还要看内部空间的规划和布局。?

五、不要把时间花在路上

初次置业的购房者大多数为上班族，那么选择房子就要注意一下区域。虽然交通便利是一个考虑的因素，但是购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。时间就是金钱，开车或乘公交车的上班族，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。因此，房子的地段区域一定要就近选择，这样就能够减少在路上花费的时间。

六、签合同要仔细

签订合同一定要仔细、仔细再仔细，条款内容一定要约定清楚。只有条款内容全面的合同，才能最大程度的保障购房者的权益不受侵害。因此，购房者签订合同时一定要看好，小心合同里面的霸王条款，正确的维护好自身权益。

以上就是买房的六点注意事项，希望能帮助各位购房者买到适合自己的房子。

（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房常识和购房常识1、评估购房能力，刚需族因为自身财力有限，都会选择借钱买房。另外，每月还钱，这是一个月的还款，为了不影响生活质量，也不会出现断供的情况，所以，每月的还款金额要控制在50%以下。

2、买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。

3、检查一下五证，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》。

4、选择户型，在选择户型的时候，先要考虑户型的走向。方位的先后次序是：东南、东南、东南、西南、北、西。

5、选择楼层，中层的房子比底层要好，高层也比较便利，算是一种妥协。

6、许多购房者都觉得现在的价格太高了，因此，在买房子时，往往都会选择同等区域、同等地段的价格较低的房子。正确的方法是多了解一些关于房子的选择，注意房子的好与坏、房子的品质等。

7、看优惠，要多问、多分析、多做判断，不要盲目跟风。

8、不要着急，年轻人买房，不要贪多嚼不烂，要摒弃买房要一蹴而就，要根据自己的能力，做出正确的决定。

9、不要盲目的购买，要综合考量，不可一概而论。首先是面积，按实用的原则，不能太大。

10、看规划，买房子，要选房子，选小区，选户型，不过不能光看房子，也要看地段。毕竟，地段才是衡量房屋价值的最重要因素，所以在购买房屋时，一定要把握好城市的发展趋势。

11、看价格，价格选择的是个人承受能力、交通、社区环境、户型结构等因素。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与居住环境紧密相连，也反映了小区的品质。

13、避免极端层，楼面和楼面都不推荐，一楼不仅潮湿、霉变、滋生蚊虫，而且采光差，夏季一到夏季，不但不通风，而且还会漏水。

14、远离设备层，这里有专门的供水和电力供应，如果长期生活在设备层的周围，那么设备的噪声会让人寝食难安，而且辐射也会对人体造成一定的伤害。

15、物业，物业公司所提供的服务也是千差万别，物业公司是否能够尽善尽美，关系到整个物业的品质。

以上就是买房常识和购房常识的全部内容，也就是新手买房要注意的几个小窍门，其实在买房的时候，需要注意的事情并不只有这15个，有亲身经历过的人，肯定知道买房的复杂，所以在买房的时候，一定要多加小心。

关于“买房前需要了解什么法律常识”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！