网上科普有关“农村集体土地上是否存在违法建筑?”话题很是火热，小编也是针对农村集体土地上是否存在违法建筑?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

在集体土地征地拆迁的过程中，被拆迁人常常会面临这样的一个问题，自己的房子被认定是违章建筑，不予补偿或者补偿得很少。那么究竟什么是违章建筑呢？违章建筑是怎么判断的呢？今天吧，本文就来带您了解一下违章建筑的相关知识。

违章建筑实际上并没有统一标准，在实践过程中常见的农村集体土地上的违章建筑主要有七类 ：一是占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；二是不按批准的设计图纸施工的建筑；三是擅自改建、加建的建筑；四是农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；五是农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过政府规定标准的建筑；六是擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；七是逾期未拆除的临时建筑。

判断的标准主要有以下五种：是否符合土地使用权证的类别、是否取得土地使用权证；是否办理用地规划许可或临时用地许可、建设工程规划许可、施工许可等许可手续；是否办理了竣工验收的相关手续，尤其是消防验收、主体工程验收等手续。；建筑物是否在生态控制线内，是否与城乡规划相冲突，是否占用了城市基础设施用地等；实建筑工程的开工时间、竣工时间、投入使用的时间以及目前的使用状况。对于农村集体土地上的违章建筑物的认定应当本着尊重历史和现状、物尽其用和珍惜资源、维护公共利益和法律权威的原则。严格按照地方性法规以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划的要求，分别采取确认产权、依法拆除或没收、临时使用等方式，进行处理。

综上，在农村集体土地征地拆迁的过程中，各地对于违章建筑的处理方式不同。有的地方可以通过补办相关手续，可以违章建筑转变为合法建筑，获得拆迁补偿；有的地方则将直接认定为违章建筑，采取相应的处罚措施，不能获得拆迁补偿。

今年的上半年已经过去，在接下来的半年国家对农村将要实行“八不准，六严禁”，就是针对农村耕地保护会采取一系列的保护措施。

我国是一个人口众多的泱泱大国，粮食安全是首要问题。

国家将要实施的新政策更明确了耕地的用途与不可触碰的规定，各地区必需落实新政策，让农民们都了解现在新政策的各项规定，这也是关系到农民重要利益的新规，所以了解清楚各个政策，才会心中有数，明明白白，碰到相关事项时，就会小心对待，不会碰到国家规定的红线以内。

一、对于这“八不准、六严禁”是那些内容呢？我们来看看吧

其实“八不准”规定在农村已经开始实行，很多地区的农民都知道现在不能随意破坏耕地在其上面另做别的用途，这“八不准”是对农村耕地的保护也是对农村环境的保护，是有利于农民的，所以大家要对此以支持与配合。

这“八不准“包括以下这些内容：

1、农村不得占用永久性基本农田建房

国家新的《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中对我国永久基本农田的保护做了明确规定，不允许用于别的非种植用途，更不允许被非法占用，其中更是把不准在耕田上乱搭乱建放在“八不准”排头，可以看出国家对这一事项的重视程度如何了。

2、农村不得强行占用耕地建房

农村建房在批准的范围内可以建筑房屋，但是超过了批准范围，将会被以非法占用耕地处罚。

3、在农村，不允许买卖、转让耕地和非法建造房屋

国家对耕地进行保护与管制。

就不允许耕地被侵占或转卖、改变土地性质等非法用途。

4、农村地区不允许在承包农田上非法建造房屋

农村耕地如果被承包给单位或者个人，未经依法批准的情况下，不允许将所承包的耕地用于种植以外的用途。

5、在农村，不允许非法占用耕地盖房子

我国最近几年有打着“新农村建设”或其它名目的招牌，占用耕地搞农村旅游经济、休闲农庄等非农业用途。

新“八禁”里明确规定了必须要依照法规规定办理非农业用途的手续。

6、农民不得违反“一户一房”的规定，占用耕地建房

不得违反新得《土地管理法》里的一户一房的规定，农村每家每户只能在一处宅基地上建筑房屋，如果将自己的一处宅基地用于别处，比如出租、转卖，不会再与批准新的宅基地。

7、农村不得非法出售用于建房的耕地

不能占用农民集体土地建筑房屋，如果违法建筑，那么所建房屋不受法律保护办不了相关房屋手续的。

8、农村不允许非法批准占用耕地建房

耕地被占用用于非法建造房屋，以单位或个人名义批准的，是无效

二、“六禁令”

1、严禁在农村地区非法占用耕地进行植树造林

对于农村耕地是用于种植粮食的，所以新的《关于坚决制止耕地“非农”行为的通知》中明确规定了不准占用耕地种植粮食以外的植物，对违规者或瞒报造林面积的，国家不会拨助补助资金。

2、严禁在农村地区超标准修建绿色通道

“六禁令”里规定了在铁路、公路及河渠、水库两侧或周围不得超过要求得标准延伸绿化带面积，不允许以绿化名义非法占用永久基础耕地。

3、严禁在农村违规占用耕地和挖湖造景

不准在永久耕地以各种名义建造湖泊、河流等。

在城市里不允许在耕地上修建人造湿公园等。

4、严禁占用农村永久性基本农田和扩大自然保护区

永久基本农田与集中连片农田部得划入自然生态保护区域，应当各自的边界清晰。

5、农村严禁非法占用耕地进行非农业建设

对耕地要加强监管，不得占用耕地做非农业的建设对‘大棚房“的问题要及早发现制止。

6、农村严禁非法使用土地

不得非法使用土地，不得利用调整县乡国土空间得机会占用基本农天。

对不合规定的在耕地上建设的项目等，将会依法处罚。

总结：

从以上新的“八不准，六禁令“，可以看出我们国家非常重视耕地，所以才发布了新《关于农村土地建房“八条禁令”的通知》明确规定了农村耕地的正确用途与不允许在耕地上建房、开湖等的各个规定。

现在农村在准备建新房前，一定要向村委会报备批准，才可以建造，这样也防止以后被强拆处罚。

对于农民来说，农田是根本，对国家来说，是众多人口的粮袋子，农民不会舍得让自己的耕地空置，在耕种季节，会种植上各种粮食作物。

国家更是会保护好这个粮袋子，不允许任何的占用耕地作为非农业用途。

这次的政策是长久的，会将保护耕地的措施长久坚持下去，所以各个地区农村朋友们要早知道，早了解，不违规，配合国家一起保护好我们的耕地，保护好我们农村环境。

关于“农村集体土地上是否存在违法建筑?”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！